제주지법 2022타경298-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2092.00㎡ (632.8평)

제시외면적

없음

보증금

590만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

5계 · 064-729-2155 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

표선면 43-3 · 제1종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 소재 "샤인빌파크CC" 북측 원거리, 약 1.3k m 지점에 위치하며 일대는 지방도 주변 농경 및 임야지대를 형성하여 전, 자연림 및 토지임 야 등이 혼재하고 본건 북서측에서 남동측에 걸쳐 "록인제주 체류형복합관광단지" 개발사업 부지(현재 공사중단된 상태임)가 소재함.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 제반 차량의 출입이 용이하고 비포장도로를 통해 기호(1), (3)까지는 농사용 차량 진입이 가능하여 교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) - 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용 중이며 일 부 비포장 진입로 임. 기호(2) - 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 대체로 미경작 전(초지상태)이며 서 측 일부는 인접지와 일단으로 전으로 사용 중임. 기호(3) - 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 대체로 미경작 전(초지 상태) 임. 기호(4) - 인접토지와 등고평탄한 자루형의 토지로서, 대체로 미경작 전(초지상태)이며 서측 일부는 인접지와 일단으로 전으로 사용 중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) - 동측으로 폭 약 3m 내외의 비포장도로를 통해 진입하고 있음. 기호(3) - 남측으로 폭 약 3m 내외의 비포장도로를 통해 진입하고 있음. 기호(2), (4) - 기호(3)과 연접한 토지로, 이를 통해 출입하고 있음. [기호(1), (3) 출입 비포장도로(3801-6번지)는 지목이 "임야"이나 "록인제주 체류형복합관광 단지" 개발사업부지에 편입되어 2016.06.10.에 지목이 "도로"에서 "임야"에서 변경됨]더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (2) - 계획관리지역, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조 성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국 제자유도시 조성을 위한 특별법> 임. 기호(3), (4) - 계획관리지역, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조 성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1)-(4)는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "전" 임. [기호(1) - 대체로 경작 중인 전, 기호(2)-(4) - 대체로 미경작 전(초지상태) 임]

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호(1)-(4)는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "전"으로, 경매시 농지취득자격증명 필요 여부를 확인하시기 바람. - 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 43-3

감정가

1억 2044만

최저가

5901만 (49%)

기일

23-06-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음