경매· 숙박시설
제주지법 2022타경366-1 NF
제주특별자치도 서귀포시 서호중앙로 84, 6층602호 (서호동,그린트리인서귀포호텔)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 7회· 출처 법원경매정보
최저가12원2원/평· 감정가 151원 (8%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 12원감정가 대비 8%
- 감정가
- 151원
- 최저 평당가
- 2원/평건물면적 기준 · 총액 12원
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 12원 ~ 15원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 8차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 8차 매각기일최저가 12원 (8%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 17.84㎡ (5.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1원 (최저가의 8%)
- 청구금액
- 1억 5502만
- 담당계
- 6계 · 064-729-2156 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 서호중앙로
건물 · 대지권
- 건물
- 2층 건물 · NF · 17.84㎡ (5.4평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설
- 대지권
- 서호동 84
- 호
- 10층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-03-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 서호동 소재 "공무원연금공단 제주지부" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 업무시설, 소규모점포, 단독주택 및 공동주택 등이 혼재한 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층 지상10층 내 제6층 제602호 및 제10층 제1004호로서, <사용승인일: 2018.06.16> 외벽: 복합판넬 마감 등 창호: 샷시창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
생활숙박시설임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
기본위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
남향으로 다소 완경사를 이루는 사다리형의 토지로서, 생활숙박시설부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
서측으로 폭 약 25m, 북측으로 폭 약 15m의 아스콘 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(2013-08-30)(접함), 중로2류 (폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성 을 위한 특별법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
공부상 "그리트리인서귀포호텔"이나, 현장표시는 "그랜드 밀리언스 호텔"임.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 그 외 사항은 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-05-01 | sd | 2023.05.02 송달간주 |
| 23-04-19 | sd | 2023.04.26 이사불명 |
| 23-04-13 | sd | 2023.04.18 도달 |
| 23-03-08 | sd | 2023.03.10 도달 |
목록
목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 서호중앙로 84, 6층602호 (서호동,그린트리인서귀포호텔) · 집합건물 · 숙박시설
목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 서호중앙로 84, 10층1004호 (서호동,그린트리인서귀포호텔) · 집합건물 · 숙박시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유, 기타점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유, 기타점유 · 1명
소재지1(서호동 1522-1) 그린트리인서귀포호텔 602호(호텔 외벽에 현장 표시: 그랜드밀리언스 호텔)
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 제주특별자치도(제5생활치료센터 운영지원단) | 기타 - 코로나19 치료시설 | 본건(6층 602호)을 포함한 호텔 전체 | 미상 | 2021.12.부터 ~ 2022.04.까지 |
| 제주특별자치도(제5생활치료센터 운영지원단) | 기타 - 코로나19 치료시설 | 본건(10층 1004호)을 포함한 호텔 전체 | 미상 | 2021.12.부터 ~ 2022.04.까지 |
부동산표시목록
임차인 제OOOOOO(OOOOOOOO OOOOO)
채권자 광OOOOOOO
채무자겸소유자 백OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 제주특 별자치 도(제5 생활치 료센터 운영지 원단) | 본건(6 층 602호) 을 포함한 호텔 전체 | 미전입 | 2021.12.부터 ~ 2022.04.까지 | 미상 · 미상 |
매각공고
23-03-28 · 제주특별자치도 서귀포시 서호중앙로 84, 6층602호 (서호동,그린트리인서귀포호텔) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 생활숙박시설 지2층 888.28㎡ 지1층 827.295㎡ 1층 791.896㎡ 2층 854.2832㎡ 3층 855.1925㎡ 4층 785.8214㎡ 5층 857.1867㎡ 6층 786.9667㎡ 7층 849.0867㎡ 8층 785.7667㎡ 9층 853.8867㎡ 10층 786.9667㎡ 철근콘크리트구조 17.844㎡
당사자
- 채권자
- 광OOOOOOO
- 채무자
- 백OO
- 소유자
- 백OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 659m새서귀초등학교초등학교
- 874m서호초등학교초등학교
- 1285m대신중학교중학교
버스
- 117m국세공무원 교육원생활관645, 655
- 201m공무원연금공단[북]645, 655, 692, 800, 800-1, 801
- 224m공무원연금공단[남]645, 655, 691, 800, 800-1, 801
- 348m삼다체육공원 입구645, 691, 692, 800, 800-1, 801
- 358m국토교통인재개발원[북]645, 655, 692
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 12원 ~ 15원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 숙박시설
- 소재지
- 제주특별자치도 서귀포시 서호중앙로 84, 6층602호 (서호동,그린트리인서귀포호텔)
- 감정가
- 151원
- 최저가
- 12원 (8%)
- 건물면적
- 17.84㎡ (5.4평)
- 기일
- 23-03-28
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 7회 낙찰 시 · 전국 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 12원 × 104~127% = 12원 ~ 15원전국 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 33,266건 — 중간값 113.5%, 사분위 104.0~126.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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