와든스톤법원경매

경매· 대지

제주지법 2022타경403-2

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 202-28

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가521만215만/평· 감정가 744만 (70%)

담당계4계064-729-2154, 개시결정송달:729-2169 (경매절차 관련 문의)

제주지법 2022타경403-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
521만감정가 대비 70%
감정가
744만
최저 평당가
215만/평토지면적 기준 · 총액 521만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
544만 ~ 653만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 521만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
8.00㎡ (2.4평)
제시외면적
없음
보증금
52만 (최저가의 10%)
청구금액
3181만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 대지
대지권
서귀동 202-28 · 일반상업지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-09-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건 기호1은 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 소재 ‘서귀북초등학교’ 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 공동주택 및 단독주택, 소규모 상가, 과수원 및 전 등이 혼재하며, 기호1-3은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 ‘서귀포중학교’ 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 공동주택 및 단독주택, 학교 및 공공시설, 점포 및 상가 등이 혼재하는 지역임.더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1: 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통상황은 무난시됨. 기호2-3: 본건까지 차량접근이 어려우며, 제반교통상황은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 인접도로 대비 평지인 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. 기호2-3: 공히 인접도로 대비 평지인 부정형의 토지로서, 나지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1: 도로임. 기호2-3: 공히 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호1: 제2종일반주거지역, 고도지구(25M이하), 중로2류(폭 15M-20M) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호2-3: 공히 일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2020-06-01)<수도법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-09-23sd2022.09.29 도달
22-09-07sd2022.09.15 도달
22-01-27sd2022.02.04 도달

목록

목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 1599-1 · 토지 · 도로

목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 202-28 · 토지 · 대지

목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 202-29 · 토지 · 대지

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

소재지 1.(서홍동 1599-1) 도로(아스콘 포장도로)

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 농OOO OOOO

가압류권자 농OOOOOOOO

교부권자 국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자 제OOOOOO(OOOO)

채권자 농OOOOOOOO

채무자겸소유자 강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-09-27 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 202-28 · 대 6㎡

22-09-27 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 202-29 · 대 2㎡

당사자

채권자
농OOOOOOOO
채무자
강OO
소유자
강OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 379m서귀포중학교중학교
  • 433m서귀포초등학교초등학교
  • 593m서귀중앙초등학교초등학교
  • 907m서귀중앙여자중학교중학교
  • 1097m서귀포고등학교고등학교
  • 1143m서귀서초등학교초등학교
  • 1407m동홍초등학교초등학교

버스

  • 82mNH농협 남제주지점5003, 510, 531, 532, 612, 624, 627, 630, 635, 642, 644, 651, 652, 690, 691, 692
  • 84m동미빌딩510, 531, 532, 612, 621, 623, 627, 630, 635, 641, 643, 645, 651, 652, 690, 691, 692, 880
  • 167m현대산부인과201, 231, 232, 281, 295, 295-1, 5003, 510, 531, 532, 622, 625, 627, 633, 644, 655, 690
  • 202m매일올레시장 7번입구201, 231, 232, 281, 295, 295-1, 510, 531, 532, 622, 625, 627, 633, 643, 645, 655, 680, 690
  • 217m제석공원[서]520, 612, 642, 680, 691, 692

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 544만 ~ 653만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 202-28
감정가
744만
최저가
521만 (70%)
기일
22-09-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
544만 ~ 653만중간 추정: 588만 (최저가 대비 113.0% · 감정가 대비 79.1%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 제주 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 521만 × 104~125% = 544만 ~ 653만제주 토지 · 유찰 1회 낙찰 3,239건 — 중간값 113.0%, 사분위 104.4~125.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›제주특별자치도›서귀포시›2022년

제주특별자치도 서귀포시 진행 물건