제주지법 2022타경441-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1559.44㎡ (471.7평)

제시외면적

없음

보증금

388만 (최저가의 10%)

청구금액

4102만

담당계

2계 · 064-729-2152 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

애월읍 26-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)-(3)은 제주특별자치도 애월읍 소길리 소재 "제주운전면허시험장" 북서측 원거 리, 약 2.5km 지점에 위치하며, 일대는 중산간 임야 및 농경지대를 형성하여 자연림, 토지임 야 및 전 등으로 이용되고 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하여 자가 차량을 이용한 접근은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) - 경사지형의 부정형 토지로서, 전 및 자연림, 토지임야 상태이고 북동측 부분으로 가족묘지(봉분 5기)가 조성되어 있음. 기호(2) - 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전 및 토지임야 상태이고 분묘 2기(1기는 산24-1번지와 걸쳐 소재함) 소재함. 기호(3) - 경사지형의 사다리형 토지로서, 토지임야 및 전으로 이용 중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)-(3)은 연접한 토지로서, 기호(2)가 남측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) - 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 이며, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 상 경관보전지구3등 급, 생태계보전지구4-1등급(저촉), 생태계보전지구4-2등급(저촉), 생태계보전지구 5등급(저촉), 지하수자원보전4등급 임. 기호(2) - 계획관리지역, 보전관리지역 ,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 이며, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 상 경관보전지구3등 급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급 임. 기호(3) - 보전관리지역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 이며, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 상 경관보전지구3등 급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급 임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(2) 지상에 제시외건물(ㄱ) 철파이프조 차광막지붕 단층 창고 약 77.2㎡가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1)-(3) 공히 지목이 "임야"이나 현황 일부 "전" 임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호(1)-(3) 공히 현황 일부 "전"으로, 경매시 농지취득자격증명 필요 여부를 확인하시기 바람. - 기호(1) 지상에 분묘 5기(가족묘지 조성됨), 기호(2) 지상에 분묘 2기(1기는 산24-1번지와 걸쳐 소재함)가 소재함. - 공히 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 산26-1

감정가

1억 1335만

최저가

3888만 (34%)

기일

23-02-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음