제주지법 2022타경540-2 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

510.91㎡ (154.5평)

토지면적

669.00㎡ (202.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 162만 (최저가의 10%)

청구금액

24억 4580만

담당계

6계 · 064-729-2156 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 510.91㎡ (154.5평) · 철근콘크리트구조 · 전

대지권

남원읍 1695-1 · 계획관리지역

호

2층, 1층, 지1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 소재 "위미2리복지회관" 남동측 인근에 위치하는 토지이고, 부근은 공동주택, 단독주택, 소규모 점포, 전 및 과수원 등으로 형성 되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1): 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지이고, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호(3): 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지이고, 건부지로 이용중 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1,3): 본건은 남측으로 폭 4M 내외의 콘크리트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,3): 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(제주연안연산호군락)<문화재 보호법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역 (2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호(1,3): 본건은 공부상 지목이 "전" 이나, 현황 "대" 임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표" 참고.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 지하1층/지상2층 건물로서, (지하1층은 지상에 노출되어 있음.) 외벽: 라임스톤 마감 등, 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지, 타일 마감 등, 바닥: 타일 마감 등, 창호: 샷시창 등임. 일련번호(4): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 지하1층/지상2층 건물로서, 외벽·내벽·바닥·창호: 내·외부공사중임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호(2): 주택 등으로 이용중임. 일련번호(4): 용도미상(내·외부공사중)임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호(2): 기본위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비(주택부분) 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 1695-1

감정가

14억 5175만

최저가

10억 1622만 (70%)

건물면적

510.91㎡ (154.5평)

기일

23-05-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음