제주지법 2022타경601-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

68.64㎡ (20.8평)

토지면적

266.00㎡ (80.5평)

제시외면적

없음

보증금

1467만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5907만

담당계

6계 · 729-2156 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

상귀장수물길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 68.64㎡ (20.8평) · 목조 · 단독주택

대지권

애월읍 2151 · 계획관리지역

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 소재 "장전초등학교" 동측 근거리에 위치하며, 일대는 지방도 주변 소규모 전원주택지대를 형성하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) - 일대는 북향 경사지형을 이루고 있으나 필지내는 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임. 기호(4) - 일대는 북향 경사지형을 이루고 있으나 필지내는 등고평탄한 자루형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임. [기호(1), (4)는 대략 5m 정도의 단차가 있으며, 기호(4)는 남서측 접면도로에 비해 약 2m 지대가 낮음]더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) - 북측으로 폭 약 5m의 콘크리트 포장도로[지적상 도로 폭은 약 6m 임]에 접함. 기호(4) - 남서측으로 폭 약 5m의 콘크리트 포장도로[지적상 도로 폭은 약 4m 임]에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급<제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치 도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호(1)은 서측 2148번지(묘), 2151-7번지(전) 일부를, 기호(4)는 서측 2151-7번지(전), 동측 2151-15(대), 2149(묘) 일부를 마당으로 사용하고 있음. - 공히 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.더 보기

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

- 기호(2) 철근콘크리트조 기와 및 판넬위 강판지붕 2층으로, <사용승인일 : 2001.04.17.> 외벽 : 치장벽돌마감 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등 바닥 : 마루마감, 타일붙임 등 창호 : 하이샷시창, 목재창 - 기호(3) 목조 기와지붕 단층으로, <사용승인일 : 2001.10.09.> 외벽 : 몰탈위페인팅, 합판위페인팅 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등 바닥 : 마루마감, 타일붙임 등 창호 : 하이샷시창더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) - 주택으로 이용 중임. 기호(3) - 주택 및 일부 작업장으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2) - 기본적인 위생설비, 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 기호(3) - 기본적인 위생설비, 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 및 출입부분에 테크 설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(3)에 제시외건물(ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층 보일러실 약 4.5㎡가 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2)는 공부상 지붕구조가 슬래브지붕이나 현황 기와 및 판넬위 강판지붕 임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

공히 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 2151 1호

감정가

2억 962만

최저가

1억 4673만 (70%)

건물면적

68.64㎡ (20.8평)

기일

23-01-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음