제주지법 2022타경1123-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-02-25 · 경매접수
2. 22-02-28 · 경매개시결정
3. 22-02-28 · 배당요구종기
4. 23-08-29 · 4차 매각기일 · 최저가 6227만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

521.00㎡ (157.6평)

제시외면적

없음

보증금

622만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8499만

담당계

4계 · 064-729-2154 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 과수원

대지권

강정동 1748-29 · 자연녹지지역

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

우OO 외 2명

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 강정동 소재 "강창학 종합경기장" 북서측 원거리에 위치하며 주위는 농지, 단독주택, 나대지 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하나 근거리에 버스정류장 등이 미비하여 전반적인 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1-3) : 공히 사다리형으로서 평탄하게 조성된 상태임. 기호(4) : 부정형으로서 전기타임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

공히 서측으로 세로에 한면이 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 자연녹지지역. 기호(3) : 자연녹지지역, 소로1류(폭 10M-12M)(2016-10-12)(접합). 기호(4) : 자연녹지지역, 소로1류(폭 10M-12M)(2016-10-12).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1) 본건 기호(2,3) 토지상에는 후첨 "사진용지"와 같이 제시외물건 기호㉠,㉡(콘크리트기초 등)이 소재하는바, 면적을 개략적으로 실측하고, 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 별도 평가하여 평가명세표상 기재하였으니, 경매 진행시 소유 권 확인 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 2) 본건 기호(2) 토지상에 소재하는 컨테이너(사무실)는 이동이 용이한바 평가외하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(1-3) 토지는 공부상 지목이 ‘과수원’이나 현황은 신축신고 등을 필하고 지반 공사가 진행된 토지로서 현황의 상태를 기준으로 평가하였음. 경매 진행시 구체적인 신고 사항 및 관련 인허가의 존속, 승계 가능성 여부 등을 재확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 토지의 평가는 평가목적 등을 고려하여 제시외물건에 구애됨이 없이 토지를 정상 평가하였으며, 제시외물건이 경매 대상에서 제외되어 당해 토지가 소유권 행사를 제한 받는 경우의 토지 평가액은 기호(2) : 130,000,000원, 기호(3) : 162,000,000원인바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 1748-25 · 토지 · 과수원
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 1748-28 · 토지 · 과수원
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 1748-29 · 토지 · 과수원
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 1748-37 · 토지 · 과수원

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

소재지1.(강정동 1748-25) 과수원(휴경상태)

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

제OOOOOOOO

소유자

우OO

소유자

이OO

압류권자

국(OOOOO)

지상권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-08-29 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 1748-29 · 과수원 516㎡ [현황: 휴경상태, 일부 지상 바닥기초공사가 되어 있음]
• 23-08-29 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 1748-37 · 과수원 [현황: 휴경상태] 5㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다