와든스톤법원경매

경매· 도로

제주지법 2022타경1772-1

제주특별자치도 제주시 한림읍 월령리 489-6

취하매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가282만· 감정가 576만 (49%)

담당계1계729-2151 (경매절차 관련 문의)

제주지법 2022타경1772-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
282만감정가 대비 49%
감정가
576만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
301만 ~ 369만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 282만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
79.00㎡ (23.9평)
제시외면적
없음
보증금
28만 (최저가의 10%)
청구금액
616만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 도로
대지권
한림읍 489-6

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 월령리 소재 "월령삼거리" 남동측 인근에 위치하며, 일대는 지방도 주변 농경지대를 형성하여 대체로 농경지(전)로 이용되고 있고 일부 단독, 태양광설비부지 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

등고평탄한 사다리형의 토지로서, 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건이 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로의 일부 임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보전지역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구 역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-04-21sd2022.04.22 도달
22-04-05sd2022.04.11 폐문부재

목록

목록 1 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 월령리 489-6 · 토지 · 도로

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건(월령리 489-6) 도로(시멘트 포장되어 있음)

부동산

부동산표시목록

가압류권자 농OOOOOOOO

교부권자 국OOOOOOO(OOOO)

교부권자 제OOOOOO(OOO)

채권자 농OOOOOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-01-31 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 월령리 489-6 · 도로 79㎡

당사자

채권자
농OOOOOOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 470m월령리[서]202
  • 481m월령리[동]202

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 301만 ~ 369만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
도로
소재지
제주특별자치도 제주시 한림읍 월령리 489-6
감정가
576만
최저가
282만 (49%)
기일
23-01-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
301만 ~ 369만중간 추정: 332만 (최저가 대비 117.7% · 감정가 대비 57.7%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 제주 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 282만 × 107~131% = 301만 ~ 369만제주 토지 · 유찰 2회 낙찰 3,213건 — 중간값 117.7%, 사분위 106.8~130.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 제주 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 57.8% — 이 감정가 576만 기준 약 333만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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