제주지법 2022타경2157-1

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

179.14㎡ (54.2평)

토지면적

396.35㎡ (119.9평)

제시외면적

없음

보증금

1357만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4068만

담당계

3계 · 064-729-2153, 부동산인도명령 064-729-2169, 추가배당 064-729-2227 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 179.14㎡ (54.2평) · 대지

대지권

애월읍 120-11 · 계획관리지역

호

2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 소재 "장전초등학교" 서측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 숙박시설(펜션 등) 및 농경지로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건으로의 제반차량 접근 가능하여 제반교통사정 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 도로 대비 완경사인 자루형의 토지로서, 주거용 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관게: 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌구조 패널위슁글지붕 2층 구조로서(사용승인일:2021.03.19) 외벽: 페인팅 마감 등 벽지: 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기 타: 대상물건은 현장조사시 이해관계인의 폐문·부재로 내부확인이 곤란한 바, 동 건물 내 유사물건, 해당관련공부(건축물현황도), 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됨.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 4516만 ~ 1억 8210만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

제주특별자치도 제주시 애월읍 하가리 120-11

감정가

3억 9590만

최저가

1억 3579만 (34%)

건물면적

179.14㎡ (54.2평)

기일

24-07-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음