제주지법 2022타경2409-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

750.00㎡ (226.9평)

토지면적

22242.00㎡ (6728.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5446만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

2계 · 064-729-2152 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 750.00㎡ (226.9평) · 일반철골구조 · 전

대지권

한림읍 318 · 자연녹지지역

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 소재 "금오름" 북동측 원거리에 소재하며, 부근은 목장용지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

가. 형태 및 이용상황 기호(1,4-7): 부정형의 평지로서, 전으로 이용중임. 기호(2): 부정형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 나. 도로상태 기호(1,4,6,7): 지적도상 맹지이나, 기호(2,5,6)을 경유하여 진출입 가능함. 기호(2,5): 북측으로 폭 약 6m 아스팔트 포장도로에 접함.더 보기

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

기호(3): 공장으로 이용중이며, 일반철골구조 패널지붕 단층건으로서, (사용승인일자:2018.05.03) 외벽: 판넬마감 등 내벽: 판넬마감 등 바닥: 에폭시마감 등 창호: 샷시창 등임.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

-.귀 제시목록 기호(1-1,1-2,1-3,1-6)은 소재불명이며, 기호(1-7,1-8)은 일부 소재불명이고, 일부 가동중지상태의 냉동설비[기계기구 기호(2)]의 경우 정 상작동여부 등의 확인이 곤란한 바 경매진행 및 입찰시 관리상태 등을 재확 인하시기 바람. -.본건 기계기구 공히 연식 대비 현상 및 관리상태는 대체로 보통수준임.더 보기

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

-.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

-.기타 본건 기호(1,5-7)은 농지취득자격증명을 요하는 토지로 판단되나, 해당관청에 재확인을 요함. -.임대관계 임대관계는 미상임. -.설비 기호(3) 건물에 기본위생설비 및 급배수설비, 냉동설비[기계기구 기호(2,3)] 등이 소재함.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 16억 5124만 ~ 20억 7138만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 318

감정가

45억 337만

최저가

15억 4465만 (34%)

건물면적

750.00㎡ (226.9평)

기일

24-08-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음