와든스톤법원경매

경매· 목장용지

제주지법 2022타경3099-1

제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 719-10

취하매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가3억 4235만· 감정가 9억 9811만 (34%)

담당계6계729-2156 (경매절차 관련 문의)

제주지법 2022타경3099-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 4235만감정가 대비 34%
감정가
9억 9811만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 6597만 ~ 4억 5909만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 3억 4235만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
3305.00㎡ (999.8평)
제시외면적
없음
보증금
3423만 (최저가의 10%)
청구금액
7억

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 목장용지
대지권
조천읍 719-10 · 생산관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 소재 "돔베오름" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 대체로 임야, 농경지 및 일부 단독주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 보조간선도로(1112번도로)변에 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 유사사다리형 토지로서, 토지임야 및 일부 잡목 자생 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약 15m의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 경관보전지구2등급<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위 한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 초지<초지법> 임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-09-29sd2022.10.14 도달
22-09-01sd2022.09.04 수취인불명
22-08-11sd2022.08.24 폐문부재
22-07-15sd2022.07.22 폐문부재
22-07-13sd2022.07.18 도달
22-06-24sd2022.06.28 기타송달불능
22-05-30sd2022.06.03 도달

목록

목록 1 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 719-10 · 토지 · 목장용지

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

- 목장용지(대부분 자연초지, 일부 편백나무 식재되어 진입로로 이용중임)

부동산

부동산표시목록

교부권자 구OOOO

교부권자 국(OOOOO)

교부권자 제OOOOOO(OOO)

근저당권자 농OOO OOOO

소유자 나OO

압류권자 국(OOOOO)

지상권자 농OOO OOOO

채권자 코OOOOOOOOOO OOOO

채무자 주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-03-28 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 719-10 · 목장용지 3305㎡

당사자

채권자
코OOOOOOOOOO OOOO
채무자
주OOO OOOOO
소유자
나OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 6597만 ~ 4억 5909만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
목장용지
소재지
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 719-10
감정가
9억 9811만
최저가
3억 4235만 (34%)
기일
23-03-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 6597만 ~ 4억 5909만중간 추정: 4억 705만 (최저가 대비 118.9% · 감정가 대비 40.8%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 제주 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 4235만 × 107~134% = 3억 6597만 ~ 4억 5909만제주 토지 · 유찰 3회 낙찰 1,784건 — 중간값 118.9%, 사분위 106.9~134.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 제주 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 41.0% — 이 감정가 9억 9811만 기준 약 4억 922만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›제주특별자치도›제주시›2023년

제주특별자치도 제주시 진행 물건