경매· 오피스텔
제주지법 2022타경3570-1 NF
제주특별자치도 제주시 원노형남1길 11, 16층1610호 (노형동,이편한세상시티노형)
취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가424원20원/평· 감정가 606원 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 424원감정가 대비 70%
- 감정가
- 606원
- 최저 평당가
- 20원/평건물면적 기준 · 총액 424원
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 446원 ~ 521원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 424원 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 68.54㎡ (20.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 42원 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1806만
- 담당계
- 6계 · 729-2156 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 원노형남1길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 68.54㎡ (20.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 노형동 1
- 호
- 17층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-03-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 “노형오거리” 남동측 인근에 위치하고, 주위는 상업용건물(대형마트, 호텔 등), 공동주택, 단독주택 및 소규모 근린생활시설 등 으로 형성됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
대상물건 서측 인근에 버스정기교통노선이 소재하고, 대상물건으로 제반차량의 접근이 가능 하여, 제반교통사정 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하5층 지상17층 건물내 제16층 제1610호 로서, 외 벽: 외장석재, 패널마감 등, 내 벽: 벽지 및 타일붙임 등, 바 닥: 강마루 및 타일깔기 등, 창 호: 페어글래스마감 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
기본전기설비, 기본급배수설비, 냉방설비(천정매립형), 난방설비(가스보일러), 화재탐지 설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 방송설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 사다리(토지 ①), 정방형(토지 ②,④), 가로장방형(토지 ③)인 4필지 일단의 토지로서, 주상복합 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
4필지 일단의 토지로서, 북측으로 폭 약 8m, 동측으로 폭 약 8m, 남측으로 폭 약 10m, 서측으로 폭 약 10m의 도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
-토지(①,②): 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로1 류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역 (건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성 을 위한 특별법>. -토지(③): 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로1류 (폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. -토지(④): 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로2류 (폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획 심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하 수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기 타: ①현장조사시 폐문 및 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 집합건축물대장상 건축물현황도의 배치도 및 평면도를 기준으로 외부관찰에 의한 통상적인 상태 를 기준으로 감정평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됨. ②대상물건의 특정위치는 집합건축물대장의 건축물현황도상 배치도, (층별)평면도 및 현장에 부착된 호수표시를 기준으로 감정평가하였음.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-07-04 | sd | 2022.07.12 도달 |
목록
목록 1 · 제주특별자치도 제주시 원노형남1길 11, 16층1610호 (노형동,이편한세상시티노형) · 집합건물 · 오피스텔
현황조사
조사 1회
점유 기타점유 · 1명
- 상가 전용 엘리베이터(지하 주차장에서 2층까지 운행)와 오피스텔 전용 엘리베이터(1층부터 꼭대기층까지 운행)가 따로 설치되어 있음
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 모○(성명미상) | 주거 | 1610호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 제OOOOOOO
가압류권자 제OOOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOOOOOOOO
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 국OOOOOOO(OOOO)
교부권자 제OOOOOO(OOO)
근저당권자 주OOOOOOOOOO
배당요구권자 삼OOOOOOO
배당요구권자 서OOOOOOOOO
배당요구권자 제OOOOOOO
배당요구권자 제OOOOOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
임차인 모O(OOOO)
전세권자 송OO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 안OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 모○(성 명미상) | 1610호 | 미전입 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 송○○ | 2020.07.23.~2 022.09.30. | 380`000`000 원 | 2022.06.30 |
매각공고
23-03-28 · 제주특별자치도 제주시 원노형남1길 11, 16층1610호 (노형동,이편한세상시티노형) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 17층 업무시설 지5층 2711.7397㎡ 지4층 2650.2675㎡ 지3층 2858.8152㎡ 지2층 2894.2602㎡ 지1층 2918.3283㎡ 1층 766.4446㎡ 1층 459.9805㎡ 1층 342.2236㎡ 1층 211.9644㎡ 1층 56.2986㎡ 2층 1111.9033㎡ 2층 648.3768㎡ 2층 322.8853㎡ 2층 143.7219㎡ 3층 2032.7434㎡ 4층 2032.7434㎡ 5층 2032.7434㎡ 6층 2032.7434㎡ 7층 2032.7434㎡ 8층 2032.7434㎡ 9층 2032.7434㎡ 10층 2032.7434㎡ 11층 2032.7434㎡ 12층 2032.7434㎡ 13층 2032.7434㎡ 14층 2032.7434㎡ 15층 2032.7434㎡ 16층 2032.7434㎡ 17층 2007.4881㎡ 철근콘크리트구조 68.5424㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 안OO
- 소유자
- 안OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 478m제주제일고등학교고등학교
- 509m노형초등학교초등학교
- 634m남녕고등학교고등학교
- 758m한국방송통신대학
- 766m한라중학교중학교
- 770m노형중학교중학교
- 772m한국방송통신대학교대학교
- 825m한라초등학교초등학교
- 881m신광초등학교초등학교
- 974m월랑초등학교초등학교
- 1005m제주한라대학교대학교
- 1099m백록초등학교초등학교
버스
- 112m원노형마을[남]240, 3001, 3003, 3005, 311, 312, 312-1, 325, 360, 366, 367, 415, 465, 466
- 172m원노형마을[북]240, 3001, 3003, 3004, 3005, 3008, 303, 311, 311-1, 312, 325, 326-1, 360, 365, 415, 465, 466
- 175m노형오거리/이마트[남]1111, 240, 3001, 3003, 3005, 303, 311, 312, 312-1, 325, 360, 366, 367, 415, 465, 466
- 250m롯데마트[남]3005, 320, 320-1, 320-2, 325, 326-1, 465, 466, 800, 800-1, 801, 901, 902
- 262m롯데마트[북]320, 325, 360, 366, 367, 465, 466, 800, 800-1, 801, 901, 902
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 446원 ~ 521원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 제주특별자치도 제주시 원노형남1길 11, 16층1610호 (노형동,이편한세상시티노형)
- 감정가
- 606원
- 최저가
- 424원 (70%)
- 건물면적
- 68.54㎡ (20.7평)
- 기일
- 23-03-28
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 전국 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 424원 × 105~123% = 446원 ~ 521원전국 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 11,869건 — 중간값 113.5%, 사분위 105.3~122.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
제주특별자치도 제주시 진행 물건
- 제주지법 2016타경3128-1 · 임야 · 구좌읍3.5억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2022타경564-1 · 단독주택 · 애월읍1.5억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2022타경6104-1 · 임야 · 애월읍44.9억 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2023타경10315-1 · 단독주택 · 조천읍2.7억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-10 · 오피스텔 · 이도이동432만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-12 · 오피스텔 · 이도이동446만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-16 · 오피스텔 · 이도이동835만 (6%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-2 · 오피스텔 · 이도이동412만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경3185-1 · 임야 · 한림읍5.8억 (8%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경3185-2 · 전 · 한림읍1.5억 (34%) · 26-11-03
- 622건 모두 보기