와든스톤법원경매

경매· 상가

제주지법 2022타경4757-1 NF

제주특별자치도 서귀포시 인정오름로86번길 12-7, 107동 2층204호 (토평동,파우제인제주마운틴블록)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가44원7원/평· 감정가 63원 (70%)

담당계6계064-729-2156 (경매절차 관련 문의)

제주지법 2022타경4757-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
44원감정가 대비 70%
감정가
63원
최저 평당가
7원/평건물면적 기준 · 총액 44원
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
46원 ~ 54원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 44원 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
19.58㎡ (5.9평)
제시외면적
없음
보증금
4원 (최저가의 9%)
청구금액
7055만
도로명주소
인정오름로86번길

건물 · 대지권

건물
2층 건물 · NF · 19.58㎡ (5.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가
대지권
토평동 3085-0001
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 토평동 소재 "서귀포토평공업단지" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 공장용지 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1,2): 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층건 내 제107동 제2층 제204호 등 총 2개호로서, (사용승인일자:2015.08.05) 외벽: 노출콘크리트마감, 페인팅마감 등 창호: 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본위생설비 및 급배수설비, 전기코일에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1,2): 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1): 서측 및 동측으로 폭 약 4-5m 포장도로에 접함. 기호(2): 서측으로 폭 약 4-5m 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 자연녹지지역, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한 구역(전부제한), 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)임. 기호(2): 자연녹지지역, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한 구역(1000m,전부제한)임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-08-08sd2023.08.08 송달간주
23-08-07sd2023.08.08 송달간주
23-07-26sd2023.07.31 도달
23-06-28sd2023.06.30 도달
22-12-14sd2022.12.14 도달
22-11-22sd2022.12.04 폐문부재
22-10-14sd2022.10.31 폐문부재

목록

목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 인정오름로86번길 12-7, 107동 2층204호 (토평동,파우제인제주마운틴블록) · 집합건물 · 주상복합

목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 인정오름로86번길 10, 201동 1층109호 (토평동,파우제인제주오션블록) · 집합건물 · 주상복합

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 기OOOOO

가압류권자 삼OOO OOOO

가압류권자 신OOO OOOO

가압류권자 주OOO OOOO

가압류권자 주OOO OOOOOOO

가처분권자 기OOOOO

교부권자 제OOOOOO(OOOO)

배당요구권자 삼OOO OOOO

배당요구권자 신OOOOOOO

배당요구권자 주OOO OOOO

배당요구권자 주OOOOOOOOOO

소유자 주OOO OOOOOO

임금채권자 박OO

채권자 수OOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-06-13 · 제주특별자치도 서귀포시 인정오름로86번길 12-7, 107동 2층204호 (토평동,파우제인제주마운틴블록) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 공동주택 지1층 41.84㎡ 1층 234.78㎡ 2층 234.78㎡ 3층 234.78㎡ 4층 234.78㎡ 철근콘크리트구조 19.58㎡

당사자

채권자
박OO 외 1
채무자
김OO
소유자
주OOO OOOOOO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1405m서귀포온성학교

버스

  • 185m정혜재활원612
  • 235m남용통상612, 690
  • 329m예비군훈련장[서]612

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 46원 ~ 54원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
제주특별자치도 서귀포시 인정오름로86번길 12-7, 107동 2층204호 (토평동,파우제인제주마운틴블록)
감정가
63원
최저가
44원 (70%)
건물면적
19.58㎡ (5.9평)
기일
23-06-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
46원 ~ 54원중간 추정: 49원 (최저가 대비 111.0% · 감정가 대비 77.5%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 전국 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 44원 × 103~122% = 46원 ~ 54원전국 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 19,339건 — 중간값 111.0%, 사분위 103.5~121.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›제주특별자치도›서귀포시›2023년

제주특별자치도 서귀포시 진행 물건