제주지법 2022타경5033-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-22 · 경매접수
2. 22-08-23 · 경매개시결정
3. 22-08-23 · 배당요구종기
4. 23-12-19 · 7차 매각기일 · 최저가 23원 (12%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.26㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

2원 (최저가의 9%)

청구금액

2억 2483만

담당계

6계 · 064-729-2156 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중앙로47번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 29.26㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

서귀동 47

호

10층

당사자

채권자

목OOOOOOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 "천지동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 일 대는 후면 주상혼용지대를 형성하여 음식점, 판매시설, 숙박시설 및 단독주택, 공동주택 등 으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층 지상10층 내 10층 1009호, 8층 803호로 <사용승인일 : 2016.04.19.> 외벽 : 제주석 등 석판재붙임, 징크붙임 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등 바닥 : 마루마감, 타일붙임 등 창호 : 알미늄샷시창

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 숙박시설(호텔)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차타워, 소방설비(옥내소화전, 스프링클 러, 화재탐지기 등) 및 천장형에어컨에 의한 냉난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 숙박시설(호텔) 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 8m의 아스콘 포장도로(일방통행)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-15)<문화 재보호법>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(천 지연난대림지대)<문화재보호법>, 공장설립제한지역(2020-06-01)<수도법>, 지하수자원특별관 리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호(1) 욕실 및 화장실의 타일이 일부 깨져 떨어진 상태임. - 집합건축물대장에 위반건출물로 표시되어 있으나 위반 내용은 본건과 관련이 없는 내용임. - 현재 영업 중인 위탁 운영사는 "FK알레그리아호텔"이고 "호텔에이치아이"는 위탁 운영 예 정이나 그 시기는 확인되지 않음. - 현재 영업 중인 위탁 운영사 관계인에게 문의한 바 본건 2개호는 "FK알레그리아호텔"에서 위탁받지 않은 호로 확인되었으며 "호텔에이치아이"는 관계인이 부재하여 위탁 여부를 확 인하지 못하였음. - 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 중앙로47번길 25, 10층1009호 (서귀동,비스타케이호텔(천지연)) · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 중앙로47번길 25, 8층803호 (서귀동,비스타케이호텔(천지연)) · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

- 소재지 1, 2.(비스타케이호텔 1009호, 803호) 현장표시: FK알레그리아호텔

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

채권자

목OOOOOOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-12-19 · 제주특별자치도 서귀포시 중앙로47번길 25, 8층803호 (서귀동,비스타케이호텔(천지연)) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 숙박시설 지2층 798.57㎡ 지1층 1127.49㎡ 1층 759.47㎡ 2층 990.24㎡ 3층 990.24㎡ 4층 990.24㎡ 5층 990.24㎡ 6층 990.24㎡ 7층 907.08㎡ 8층 823.92㎡ 9층 740.76㎡ 10층 654.08㎡ 철근콘크리트구조 29.26㎡

주변

학군

• 672m · 서귀중앙초등학교 · 초등학교
• 715m · 서귀서초등학교 · 초등학교
• 816m · 서귀포초등학교 · 초등학교
• 818m · 서귀중앙여자중학교 · 중학교
• 1050m · 서귀포중학교 · 중학교
• 1050m · 서귀포고등학교 · 고등학교
• 1316m · 서귀북초등학교 · 초등학교
• 1451m · 서귀포여자중학교 · 중학교

버스

• 134m · (구)중앙파출소 · 644
• 153m · (구)중앙파출소[북] · 510, 531, 532, 627, 643, 690, 880
• 157m · 평생학습관[북] · 201, 202, 281, 282, 5002, 633, 651, 652, 691
• 162m · 평생학습관[북] · 201, 281, 282, 5004, 5005, 633, 651, 652, 692
• 191m · 샛기정공원[북] · 600, 611, 615, 642, 680

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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