와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

제주지법 2022타경5583-1 NF

제주특별자치도 서귀포시 장수로 106, 2층201호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가51원3원/평· 감정가 73원 (70%)

담당계6계064-729-2156 (경매절차 관련 문의)

제주지법 2022타경5583-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
51원감정가 대비 70%
감정가
73원
최저 평당가
3원/평건물면적 기준 · 총액 51원
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
55원 ~ 66원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 51원 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
49.44㎡ (15.0평)
제시외면적
없음
보증금
5원 (최저가의 10%)
청구금액
5113만
도로명주소
장수로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 49.44㎡ (15.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
대지권
서홍동 106
호
3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 소재 "서귀서초등학교" 북측 인근에 위치 하며, 일대는 시가지내 주거지역으로서 공동주택 및 단독주택이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입 용이하고, 시가지내 정기교통노선 인근으로서 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 3층건물내 제2층 제201호로서 외벽:페인트 마감등. 창호:샷시창등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 보일러난방설비등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형이며, 인접도로대비 등고 평탄한 다세대주택용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8m 및 북측으로 노폭 약 4m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 고도지구(25M이하), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한 구역(전부제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 상대보호구역<교육환경보호에관 한법률>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지)<문화재보호법> 지하수자원특별관 리구역(2020-07-01)<제주특별자치도설치및국제자유도시조성을위한특별법>.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-08-08sd2023.08.09 송달간주
23-08-04sd2023.08.04 송달간주
23-07-27sd2023.08.01 도달
23-07-07sd2023.07.07 송달간주
23-06-28sd2023.07.03 수취인불명
22-09-21sd2022.09.26 도달

목록

목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 장수로 106, 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

* 본 호(서귀포시 서홍동 357-29 2층 201호)는 1층 출입구에 현장 표시 `8동`으로 표시되어 있음.

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
손○○주거본 호(201호) 전부30,000,000원2022. 2. 3.부터 ~ 2023. 2. 2..까지

부동산표시목록

교부권자 국(OOOOO)

교부권자 제OOOOOO

교부권자 제OOOOOO(OOOO)

압류권자 국(OOOOO)

임차권자 손OO

임차인 손OO

전세권자 서OO

채권자 토OOOOOOO

채무자겸소유자 변OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
서○○주거용건 물의 전부2016.10.29.~ 2018.10.29.65`000`000 원
손○○본 호(201호 ) 전부2022.02.032022. 2. 3.부터 ~ 2023. 2. 2..까지30`000`000원 · 2`000`000원
손○○전부2022.02.03.2022.02.03.~ 2023.02.03.30`000`000 원 · 연세 2`000`000 원2022.09.29

매각공고

23-06-13 · 제주특별자치도 서귀포시 장수로 106, 2층201호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 다세대주택 1층 109.44㎡ 2층 109.44㎡ 3층 109.44㎡ 철근콘크리트조 49.44㎡

당사자

채권자
토OOOOOOO
채무자
변OO
소유자
변OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 191m서귀서초등학교초등학교
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버스

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  • 377m서귀중앙여자중학교[서]5001, 5004, 5006, 531, 532, 615, 625, 630, 642, 643, 655, 690, 692, 880
  • 383m서귀포고등학교5003, 531, 532, 615, 621, 625, 630, 641, 644, 655, 690, 691, 880
  • 388m솜반천635
  • 393m서귀중앙여자중학교[동]5003, 531, 532, 615, 621, 625, 630, 641, 644, 655, 690, 691, 880

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 55원 ~ 66원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
제주특별자치도 서귀포시 장수로 106, 2층201호
감정가
73원
최저가
51원 (70%)
건물면적
49.44㎡ (15.0평)
기일
23-06-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
55원 ~ 66원중간 추정: 60원 (최저가 대비 117.3% · 감정가 대비 81.9%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 제주 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 51원 × 107~129% = 55원 ~ 66원제주 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 673건 — 중간값 117.3%, 사분위 107.1~128.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›제주특별자치도›서귀포시›2023년

제주특별자치도 서귀포시 진행 물건