제주지법 2022타경6395-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-28 · 경매접수
2. 22-10-28 · 경매개시결정
3. 23-01-30 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 1311만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

138.95㎡ (42.0평)

토지면적

403.00㎡ (121.9평)

제시외면적

12.32

보증금

2131만 (최저가의 10%)

청구금액

6098만

담당계

4계 · 064-724-3111

도로명주소

한신로185번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 138.95㎡ (42.0평) · 슬래브,블록조 · 단독주택

대지권

남원읍 1909-3 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

아OOO OOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1,3)은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 소재 "의귀초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근일대는 단독주택 및 농경지 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1)은 본건까지 기호(3)은 본건 인근까지 차량진입 가능하며 동측 인근에 지방도(1136번)가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) 세장형의 완경사지로서, "단독주택" 부지로 이용중임. 기호(3) 부정형의 저지인 토지로서, "과수원"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) 남서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 기호(3) 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 기호(3) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ) 및 조경수 등이 소재함. 기호(3) 지상에 "사진용지"와 같이 과수목 및 방풍목 등이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2-1: 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 구조로서, (사용승인일자: 1998.1.19) 외벽: 몰탈위 페인팅 등, 내벽: 벽지 등, 바닥: 강마루 등, 창호: 목재 및 샷시 이중창 등임. 기호2-2: 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 구조로서, (사용승인일자: 1998.1.19) 외벽: 몰탈위 페인팅 등, 내벽: 시멘트노출 등, 바닥: 시멘트노출 등, 창호: 샷시창 등임. 기호2-3: 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 구조로서, (사용승인일자: 1998.1.19) 외벽: 몰탈위 페인팅 등, 내벽: 타일마감 등, 바닥: 타일마감 등, 창호: 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2-1: "주택"으로 이용중임. 기호2-2: "창고"로 이용중임. 기호2-3: "화장실"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호2-1: 기본급배수설비, 위생설비 및 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하고 조경수 등이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 1909-3 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 한신로185번길 34 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 1909-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

- 소재지1.(의귀리 1909-3) 대지 소재지1. 지상 제시건물 - 소재지2. 블록조 슬레이트지붕 단층 단독주택 부속건물

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 1909-3 · 403㎡

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 1909-3

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 1909-4 · 1668㎡

부동산표시목록

가압류권자

아OOO OOOO

근저당권자

남OOOOOOO

채권자

아OOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 1909-3 · 대 403㎡
• 26-03-31 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 한신로185번길 34 · 블록조 슬레이트지붕 단층 단독주택 75.93㎡ 부속건물 블록조 슬레이트지붕 단층 창고 49.5㎡ 블록조 슬래브지붕 단층 변소 1.2㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 402m · 의귀초등학교 · 초등학교

버스

• 274m · 의귀교회 앞[서] · 231, 232, 295, 295-1, 744
• 308m · 의귀교회 앞[동] · 231, 232, 295, 295-1, 744
• 333m · 송령이골 · 231, 232, 295, 295-1, 742-1, 742-2, 743, 744
• 345m · 의귀서동네[북] · 231, 232, 295, 295-1, 742-1, 743, 744
• 357m · 의귀서동네[남] · 231, 232, 295, 295-1, 742-2, 743, 744

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1998-03-06, 남원농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 98-03-06 · 남원농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 1311만

매각비용

319만

배당 가능액

2억 991만

소유자 잔여

1억 5271만

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