와든스톤법원경매

경매· 대지

제주지법 2022타경6432-1

제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 1449-5

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가197원3원/평· 감정가 281원 (70%)

담당계1계729-2151 (경매절차 관련 문의)

제주지법 2022타경6432-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
197원감정가 대비 70%
감정가
281원
최저 평당가
3원/평토지면적 기준 · 총액 197원
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
206원 ~ 247원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 197원 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
173.75㎡ (52.6평)
토지면적
198.00㎡ (59.9평)
제시외면적
없음
보증금
19원 (최저가의 10%)
청구금액
1억 5612만
도로명주소
한림남2길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 173.75㎡ (52.6평) · 벽돌조 · 대지
대지권
한림읍 1449-5 · 제2종일반주거지역
호
2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 소재 "한림초등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재합니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 통행이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 주거용 및 상업용 건물의 부지입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(20m이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역), 상대보호구역, 공장설립제한지역입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층으로 <사용승인일자: 1991.04.24> 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등. 내벽: 벽지 및 인테리어마감 등. 창호: PVC창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층-주택 및 소매점으로 이용중입니다. 2층-주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 위생설비 및 급배수설비, 주택은 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도"참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-02-29sd2024.03.06 도달
24-02-21sd2024.02.23 도달
23-11-08sd2023.11.13 도달

목록

목록 1 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 1449-5 · 토지 · 대지

목록 2 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림남2길 14 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 2명

-소재지1.(한림리 1449-5) 대지(아래 소재지2.제시건물 등의 부지로 이요 중)

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 농OOOOOOOO

가압류권자 한OOOOOOOO

교부권자 국OOOOOOO(OOOO)

교부권자 제OOOOOO(OOO)

배당요구권자 농OOOOOOOO

압류권자 국OOOOOOO(OOOO)

임차인 이OO

채권자 한OOOOOOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
이○○2020.6.8.
이○○47.52㎡(제 시건물 중 1층 소매점 부분)2018.02.20.2018.02.15. - 9999.01.01.

매각공고

24-02-06 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 1449-5 · 대 198㎡

24-02-06 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림남2길 14 · 벽돌조 슬래브지붕2층주택,소매점 1층 주택,소매점 102.52㎡ (내역 주택 55㎡ 소매점 47.52㎡) 2층 주택 71.23㎡

당사자

채권자
한OOOOOOOO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 229m한림초등학교초등학교
  • 343m한림여자중학교중학교
  • 731m한림중학교중학교
  • 738m한림공업고등학교고등학교

버스

  • 133m한림우체국[서]293
  • 148m한림우체국[동]293
  • 222m한국통신202, 291, 292, 781-1, 782-1, 783-1, 783-2, 784-1, 784-2, 785
  • 227m한국통신[동]202, 291, 292, 781-2, 782-2, 783-1, 783-2, 784-1, 784-2, 785
  • 244m한림환승정류장(한림리)102, 102-1, 202, 291, 292, 781-1, 782-1, 783-1, 783-2, 784-1, 784-2, 785

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 206원 ~ 247원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 1449-5
감정가
281원
최저가
197원 (70%)
건물면적
173.75㎡ (52.6평)
기일
24-02-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
206원 ~ 247원중간 추정: 223원 (최저가 대비 113.0% · 감정가 대비 79.2%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 제주 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 197원 × 104~125% = 206원 ~ 247원제주 토지 · 유찰 1회 낙찰 3,239건 — 중간값 113.0%, 사분위 104.4~125.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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제주특별자치도 제주시 진행 물건