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경매· 오피스텔

제주지법 2022타경6579-1 함덕빌드웰비치타운

제주특별자치도 제주시 조천읍 신북로 479-2, 2층205호 (함덕빌드웰비치타운)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가266원11원/평· 감정가 381원 (70%)

담당계4계064-729-2154 (경매절차 관련 문의)

제주지법 2022타경6579-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
266원감정가 대비 70%
감정가
381원
최저 평당가
11원/평건물면적 기준 · 총액 266원
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
280원 ~ 327원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 266원 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
77.50㎡ (23.4평)
제시외면적
없음
보증금
26원 (최저가의 10%)
청구금액
1억 5000만
도로명주소
신북로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 함덕빌드웰비치타운 · 77.50㎡ (23.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
대지권
조천읍 479-2
호
8층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주시 조천읍 함덕리 소재 "함덕우체국" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 숙박시설, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층 건물내 제2층 제205호로서, 외 벽 : 치장벽돌 마감 및 인조석 붙임 등, 창 호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 승강기설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 15m 내외의 아스콘포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 고도지구(25M이하), 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-08-07sd2023.08.07 송달간주
23-07-27sd2023.08.01 도달
23-06-28sd2023.07.03 도달
22-11-25sd2022.12.02 도달
22-11-04sd2022.11.11 폐문부재

목록

목록 1 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 신북로 479-2, 2층205호 (함덕빌드웰비치타운) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

교부권자 국(OOOOO)

교부권자 국OOOOOOO(OOOO)

근저당권자 동OOOOOOO

채권자 김OO

채무자겸소유자 문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-06-13 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 신북로 479-2, 2층205호 (함덕빌드웰비치타운) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층 업무시설(오피스텔) 1층 176.81㎡ 2층 589.26㎡ 3층 589.26㎡ 4층 580.83㎡ 5층 580.83㎡ 6층 580.83㎡ 7층 580.83㎡ 8층 580.83㎡ 지하1층 70.1㎡ 철근콘크리트구조 오피스텔 77.4999㎡

당사자

채권자
김OO
채무자
문OO
소유자
문OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 890m함덕고등학교고등학교
  • 902m제주다문화교육센터
  • 1130m함덕초등학교초등학교
  • 1292m함덕중학교중학교

버스

  • 27m함덕비석거리[남]201, 311, 312, 312-1, 325, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-1, 702-1, 703-1, 704-1, 704-2, 704-3, 704-4, 705, 900
  • 75m함덕비석거리[북]201, 311, 311-1, 312, 325, 326-1, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-2, 702-2, 703-2, 704-1, 704-2, 704-3, 704-4, 705, 900
  • 240m해양연구소[동]201, 311, 312, 312-1, 325, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-1, 702-1, 703-1, 704-1, 704-2, 704-3, 704-4, 705, 900
  • 274m함덕농협지소201, 311, 312, 312-1, 325, 341, 342, 348-1, 380, 701-1, 702-1, 703-1, 704-1, 704-2, 704-3, 704-4, 705, 900
  • 302m함덕농협지소[북]201, 311, 311-1, 312, 325, 326-1, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-2, 702-2, 703-2, 704-1, 704-2, 704-3, 704-4, 705, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 280원 ~ 327원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
오피스텔
소재지
제주특별자치도 제주시 조천읍 신북로 479-2, 2층205호 (함덕빌드웰비치타운)
감정가
381원
최저가
266원 (70%)
건물면적
77.50㎡ (23.4평)
기일
23-06-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
280원 ~ 327원중간 추정: 302원 (최저가 대비 113.5% · 감정가 대비 79.2%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 전국 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 266원 × 105~123% = 280원 ~ 327원전국 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 11,869건 — 중간값 113.5%, 사분위 105.3~122.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 90.4%전국 오피스텔 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 408건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›제주특별자치도›제주시›2023년

제주특별자치도 제주시 진행 물건