제주지법 2022타경6708-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

7610.00㎡ (2302.0평)

제시외면적

없음

보증금

3515만 (최저가의 10%)

청구금액

30억 9511만

담당계

8계 · 064-729-2168 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

성산읍 2681 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재“대수산봉”남서측 원거리에 위치 하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

1,2): 공히 대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 서측 근거리에 중산간도로(1136번 지방도) 가 소재하여 제반 교통상황 보통임. 3,4): 공히 대상물건 인근까지 제반차량 접근 가능하며, 본건으로의 출입은 인접토지를 경유 하고있어 제반 교통상황 다소 불편시됨. 5): 대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 서측 근거리에 중산간도로(1136번 지방도)가 소재 하여, 제반 교통상황 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1,2): 공히 인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 임야(일부 장기간 개간 하여 경작중)임. 3,4): 인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 임야(일부 장기간 개간하여 경작중)임. 5): 인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 잡종지(일부 장기간 개간하여 경작중)임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

1): 지적도상 맹지이나, 현황 남동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함. 2): 남동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함. 3,4): 공히 지적도상 맹지로서, 인접 토지를 경유하여 출입함. 5): 서측으로 폭 약 3m 내외의 비포장도로에 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급, 생태계보 전지구4-1등급(저촉), 생태계보전지구4-2등급(저촉), 생태계보전지구5등급(저촉), 지하 수자원보전3등급, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역). 2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급, 생태계보 전지구4-1등급(저촉), 생태계보전지구4-2등급(저촉), 생태계보전지구5등급(저촉), 지하 수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 토지거래계약에관한허가구역(제2공 항개발사업예정지역및주변지역). 3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급, 생태계보 전지구4-2등급(저촉), 생태계보전지구5등급(저촉), 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수 자원보전4등급(저촉), 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역). 4): 계획관리지역, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전 지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저 촉), 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역). 5): 계획관리지역, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전 지구5등급, 생태계보전지구4-2등급(저촉), 생태계보전지구5등급(저촉), 지하수자원보전 3등급, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역).더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 2681

감정가

5억 226만

최저가

3억 5158만 (70%)

기일

23-12-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음