와든스톤법원경매

경매· 임야

제주지법 2022타경6722-1

제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 2613

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가1억 5703만10만/평· 감정가 4억 5781만 (34%)

담당계1계729-2151 (경매절차 관련 문의)

제주지법 2022타경6722-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 5703만감정가 대비 34%
감정가
4억 5781만
최저 평당가
10만/평토지면적 기준 · 총액 1억 5703만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 6786만 ~ 2억 1057만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 1억 5703만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
5144.00㎡ (1556.1평)
제시외면적
없음
보증금
1570만 (최저가의 10%)

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
애월읍 2613 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

PDF참조

토지감정요항표 · 2) 교통상황

PDF참조

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

PDF참조

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

PDF참조

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

PDF참조

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

PDF참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

PDF참조

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

PDF참조

송달 · 접수

날짜내용결과
24-01-18sd2024.01.19 송달간주
24-01-10sd2024.01.12 도달
23-12-21sd2023.12.22 송달간주
23-12-13sd2023.12.19 폐문부재
23-04-14sd2023.04.16 도달
23-02-10sd2023.02.22 수취인불명
22-11-25sd2022.11.29 도달
22-11-14sd2022.11.21 폐문부재

목록

목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 2613 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

-본 건(봉성리 2613) 임야(자연림 상태이며, 토지 경계가 불명확하고 산림이

부동산

부동산표시목록

교부권자 국(OOOOO)

교부권자 국OOOOOOO(OOOO)

교부권자 국OOOOOOO(OOOOOO)

교부권자 부OOOO OO

교부권자 순OO

교부권자 여OO

교부권자 제OOOOOO(OOO)

교부권자 제OOOOOO(OOOO)

근저당권자 박OO

상대방겸소유자 강OO

상대방겸소유자 김OO

상대방겸소유자 박OO

상대방겸소유자 변OO

상대방겸소유자 신OO

상대방겸소유자 양OO

상대방겸소유자 윤OO

상대방겸소유자 이OO

신청인 변OO

신청인겸소유자 변OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-11-28 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 2613 · 임야 5144㎡

당사자

채무자
강OO
소유자
강OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 6786만 ~ 2억 1057만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 2613
감정가
4억 5781만
최저가
1억 5703만 (34%)
기일
23-11-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 6786만 ~ 2억 1057만중간 추정: 1억 8670만 (최저가 대비 118.9% · 감정가 대비 40.8%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 제주 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 5703만 × 107~134% = 1억 6786만 ~ 2억 1057만제주 토지 · 유찰 3회 낙찰 1,784건 — 중간값 118.9%, 사분위 106.9~134.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 제주 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 41.0% — 이 감정가 4억 5781만 기준 약 1억 8770만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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제주특별자치도 제주시 진행 물건