제주지법 2022타경6913-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-18 · 경매접수
2. 22-12-02 · 경매개시결정
3. 22-12-02 · 배당요구종기
4. 23-10-31 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 336만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4297.00㎡ (1299.8평)

제시외면적

없음

보증금

4033만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 7890만

담당계

2계 · 064-729-2152 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 과수원

대지권

표선면 1626-1 · 계획관리지역

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 소재 "가마초등학교" 북측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지가 주를 이루고 있음. 기호(3)은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 소재 "가마초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 및 농경지가 혼재함. 기호(4)는 제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 소재 "가마초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지가 주를 이루고 있음. 기호(5-7)은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 소재 "가마초등학교" 북서측 원거리에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지가 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1) 본건까지 차량출입 가능하며 동측 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨. 기호(3) 본건까지 차량출입 가능하며 남측 인근에 지방도(1132번)이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨. 기호(4) 본건까지 차량출입 가능하며 서측 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨. 기호(5-7) 본건까지 차량출입 가능하며 서측 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "과수원"으로 이용중임. 기호(3)는 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지이며, "단독주택" 부지로 이용중임. 기호(4)은 인접도로 대비 다소저지인 사다리형의 토지로서, "과수원"으로 이용중임. 기호(5)은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "과수원"으로 이용중임. 기호(6)은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "과수원"으로 이용중임. 기호(7)은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 남측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함. 기호(3) 남측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 기호(4) 북측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로(하천제방도로)에 접함. 기호(5) 남서측으로 폭 약 6m 내외, 남동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 기호(6) 북동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 기호(7) 본건이 "도로"로서 폭 약 6m 내외의 도로구성부분임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 기호(3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 가호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하천구역<하천법>, 기호(5) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 기호(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 기호(7) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㄷ) 및 제시외물건(a)인 과수목이 소재함. 기호(3) 지상에 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄹ,ㅁ)이 소재함. 기호(4) 지상에 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㅂ-ㅊ) 및 제시외물건(b,c)인 과수목이 소재함. 기호(5) 지상에 "사진용지"와 같이 제시외물건(d)인 과수목 등이 소재함. 기호(6) 지상에 "지적 및 건물개황도" 및"사진용지"와 같이 제시외물건(ㅋ) 및 제시외물건(e)인 과수목 등이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2-1: 블록조 함석지붕 단층 구조로서, (사용승인일자: 1987.04.) 외벽: 몰탈위 페인팅 등, 내벽: 벽지 등, 바닥: 데코타일 및 장판 등, 창호: 목재 및 샷시 이중창 등임. 기호2-2: 시멘트벽돌조 함석지붕 단층 구조로서, (사용승인일자: 1987.04.) 외벽: 몰탈위 페인팅 등, 내벽: 시멘트노출 등, 바닥: 시멘트노출 등, 창호: 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2-1: "주택"으로 이용중임. 기호2-2: "창고"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호2-1: 기본급배수설비, 위생설비 및 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄹ,ㅁ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주시 도남동 소재 "도남초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류소가 소재하여 제반교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 지하1층 지상10층 중 8층 801호로서, (사용승인일자: 2015.01.19) 외벽 : 인조석 및 드라이비트마감 등, 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"아파트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본급배수설비, 기본위생설비, 엘리베이터시설, 난방설비 및 엘리베이터시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 대체로 완경사인 유사사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지는 남측으로 폭 약 35m 내외의 포장도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 고도지구(30M이하), 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m-40m)(2020-06-21)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 1438-1 · 토지 · 과수원
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• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 1526-2 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 1626-1 · 토지 · 과수원
• 목록 5 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 1671 · 토지 · 과수원
• 목록 6 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 1671-5 · 토지 · 과수원
• 목록 7 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 1671-6 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 제주특별자치도 제주시 연삼로 341, 8층801호 (도남동,화인퍼스트빌2차) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 소재지1.(세화리 1438-1) 과수원(비닐하우스가 시설되어 있으며, 지상에 한라봉 식재되어 있음)

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

현OO

소유자

오OO

지상권자

주OOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-10-31 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 1626-1 · 과수원 4297㎡

주변

학군

• 1020m · 가마초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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