제주지법 2022타경20148-3 NF

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2581.00㎡ (780.7평)

제시외면적

없음

보증금

1187만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 2127만

담당계

3계 · 729-2153 (729-2000 구내:153) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 임야

대지권

애월읍 1495 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

■ 일련번호 1,2)는 제주특별자치도 제주시 외도일동 소재 "제주외도동우편취급국" 서측 근거리에 위치하고 주위는 단독주택 및 농경지가 주를 이루는 근교 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임. ■ 일련번호 3-5)는 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 소재 "하귀파출소" 서측 인근에 위치하고 주위는 각종 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 노선 상가지대 및 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 양호함. ■ 일련번호 6)은 제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 소재 "장전초등학교" 서측 원거리에 위치하고 주위는 농경지 및 임야가 주를 이루는 마을주변 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일련번호 1,3,4) 및 6) 인근까지 차량출입 가능하고 인근에 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대상물건 공히 인접도로 대비 대체로 등고·평탄하고 일련번호 1)은 사다리형, 3,4,6)은 부정형의 토지로서, 현재 일련번호 1)은 "단독주택", 일련번호 3)은 "상업용" 건부지, 일련번호 4)는 "주거나지", 일련번호 6)은 "토지임야" 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

■ 일련번호 1) 대상물건은 지적도상 북동측으로 폭 약 6M 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. ■ 일련번호 3) 대상물건은 지적도상 남측으로 폭 약 15M 내외의 아스콘 포장도로에 접함. ■ 일련번호 4,6) 대상물건은 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입이 가능함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>. ■ 일련번호 3) 준주거지역, 고도지구(20M이하), 중로2류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>. ■ 일련번호 4) 제2종일반주거지역, 준주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>. ■ 일련번호 6) 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨‘건물감정평가요항표’참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨‘건물감정평가요항표’참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 2) : 벽돌조 평스라브지붕 단층 건으로서,(사용승인일자: 2002.03.02) 외 벽 : 타일 및 일부 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 바 닥 : 강화마루 및 일부 타일 마감 등. 창 호 : 샷시창호 등. 일련번호 5) : 벽돌조 및 블럭조 스레트지붕 단층 건으로서,(사용승인일자: 1979.09.10) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 샷시창호 등임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

■ 일련번호 2) : "단독주택 및 화장실" 등. ■ 일련번호 5) : "근린생활시설" 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호 2,5) 공히 기본적인 급·배수 및 위생설비 갖추었고 일련번호 2)는 보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

일련번호 2,5)에는 제시외건물 ㄱ-ㅂ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 일련번호 2) 옥상에는 "이동식주택" 1개동이 소재함.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 2335만 ~ 1억 6764만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 1495

감정가

1억 1872만

최저가

1억 1872만 (100%)

기일

23-01-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음