제주지법 2022타경20803-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 22-02-11 경매접수
2. 22-02-14 경매개시결정
3. 22-02-14 배당요구종기
4. 23-08-22 6차 매각기일 · 최저가 773만 (17%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

7.76㎡ (2.3평)

토지면적

430.94㎡ (130.4평)

제시외면적

없음

보증금

77만 (최저가의 10%)

청구금액

984만

담당계

3계 · 729-2153 (729-2000 구내:153) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

김녕남6길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 7.76㎡ (2.3평) · 전

대지권

구좌읍 1920 · 계획관리지역

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호 1)은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 소재 "김녕중학교" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 임야, 소규모 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일련번호 1) 인근까지 차량접근 가능하고 근거리에 1132번 지방도가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1)은 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 일부 과수원으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1) 지적도상 맹지이나, 인접필지에 소재하는 비포장도로를 통하여 진출입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

"감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호 1)은 공부상 지목 "전"이나, 현황 일부 "과수원"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 2) 블록조 스레트지붕 단층 건물로서, (사용승인일자: 1996.09.06) 외벽: 페인팅 등 마감, 창호: 알루미늄 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 2)는 공부상 "창고"이나, 현장 조사시 폐문 및 소유자 부재로 인해 내부 조사가 불가능하여 이용상태를 확인하지 못하였으니, 경매 진행시 재확인 하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

1) 일련번호 1) 지상에 제시외 건물 ㄱ-ㄹ,ㅂ)이 소재하며, 일련번호 1) 및 인접필지(김녕리 1914) 양 지상에 제시외 건물 ㅁ)이 소재하는 것으로 판단되나, 정확한 위치확인은 지적측량이 수반되어야 할 것으로 사료됨. 2) 제시외 건물 ㄴ)은 현장 조사시 폐문 및 소유자 부재로 내부 확인을 진행하지 못하였으나, 건물의 외관, 구조, 배치상태 등을 고려할 때 창고로 판단되는 바 이를 기준으로 평가하였으니, 경매 진행시 재확인 하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 1920 · 토지 · 전
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕남6길 55-13 · 건물 · 창고시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 제시목록상 전이나 실제 과수원(일부 토지에 밀감목이 식재되어 있음)

부동산표시목록

공유자

박OO

공유자

조OO

공유자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

임차인

박OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 23-08-22 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 1920 · 전 3663㎡ (갑구 4번 박순애지분 85분의 10 전부)
• 23-08-22 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕남6길 55-13 · 블록조 스레트지붕 단층창고 66㎡ (갑구 2번 박순애지분 85분의 10 전부)

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 771m · 김녕중학교 · 중학교
• 1109m · 김녕초등학교 · 초등학교

버스

• 457m · 김녕장례문화센터 · 900
• 477m · 김녕농협하나로마트 · 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 1920

감정가

4602만

최저가

773만 (17%)

건물면적

7.76㎡ (2.3평)

기일

23-08-22

등기부현황

등기 기재 없음