제주지법 2022타경21080-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-02-23 · 경매접수
2. 22-04-28 · 경매개시결정
3. 22-04-28 · 배당요구종기
4. 23-03-07 · 4차 매각기일 · 최저가 83원 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.74㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

8원 (최저가의 10%)

청구금액

4833만

담당계

1계 · 729-2151 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

서문로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 25.74㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

42-1

호

10층

당사자

채권자

최OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 "중앙로터리" 남서측 인근에 위치하는 "비스타케이올래(현장 표시: 신신호텔)" 제2층 제222호이며, 일대는 중·소규모점포, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재 합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량의 통행이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 내 제2층 제222호로 <사용승인일: 2017.02.22> 외벽: 제주석 타일, 페인트, 징크판넬 마감 등. 창호: 시스템창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 숙박시설(호텔)로 되어있으나 폐문으로 이용상태는 확인하지 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생설비, 급·배수설비, 시스템 에어컨에의한 냉난방설비, 소화전설비, 방송설비, 승강기 설비, 기계식 주차타워설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 완경사지이며, 숙박시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 15m 북동측 및 북서측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m-10m) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 역사문화환경보존지역 (2008-12-15), 역사문화환경보존지역(무태장어서식지), 역사문화환경보존지역(천지연난대 림지대), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 지하수자원특별관리구역 (2020-07-01)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 서문로 42-1, 2층222호 (서귀동,비스타케이올래) · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

영OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

최OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-01-31 · 제주특별자치도 서귀포시 서문로 42-1, 2층222호 (서귀동,비스타케이올래) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 숙박시설 지2층 426.89㎡ 지1층 1145.65㎡ 1층 722.77㎡ 2층 1034.59㎡ 3층 1034.59㎡ 4층 1034.59㎡ 5층 1034.59㎡ 6층 1034.59㎡ 7층 927.55㎡ 8층 927.55㎡ 9층 927.55㎡ 10층 927.55㎡ 철근콘크리트구조 25.74㎡

주변

학군

• 554m · 서귀서초등학교 · 초등학교
• 669m · 서귀중앙초등학교 · 초등학교
• 743m · 서귀중앙여자중학교 · 중학교
• 968m · 서귀포고등학교 · 고등학교
• 991m · 서귀포초등학교 · 초등학교
• 1181m · 서귀포중학교 · 중학교
• 1185m · 서귀북초등학교 · 초등학교
• 1277m · 서귀포여자중학교 · 중학교

버스

• 19m · 평생학습관[북] · 201, 281, 282, 5004, 5005, 633, 651, 652, 692
• 38m · 평생학습관[북] · 201, 202, 281, 282, 5002, 633, 651, 652, 691
• 277m · 서문로터리입구[남] · 5003, 510, 531, 532, 611, 615, 627, 641, 680, 690, 880
• 313m · (구)중앙파출소 · 644
• 315m · 샛기정공원[북] · 600, 611, 615, 642, 680

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다