제주지법 2022타경22762-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

51.20㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

11원 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9000만

담당계

3계 · 729-2153 (729-2000 구내:153) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

고마로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 51.20㎡ (15.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

일도이동 16

호

10층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 일도이동 소재 "일도이동주민센터" 북측 인근에 위치 하며, 일대는 공동주택 및 단독주택, 소규모 점포가 혼재한 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입 용이하고, 인근에 버스승강장이 소재하는바, 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하4층, 지상10층건물내 제10층 제1025호로서 외벽:제주석, 대리석마감등. 창호:샷시창등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 보일러난방설비등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

일련번호 ①-⑧이 일단을 이루어 부정형이며, 인접도로대비 등고 평탄한 업무시설 (오피스텔)용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 25m 내외 도로 및 북측 및 남측으로 노폭 약 7-8m 내외 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

①: 일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류 (폭25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 장애물제한표면구역(공항시설법), 상대보호 구역<교육환경보호에관한법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도설치및국제자유도시조성을위한특별법>. ②: 일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류 (폭25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관 한법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경보호에관한법 률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역<제 주특별자치도설치및국제자유도시조성을위한특별법>. ③: 일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류 (폭25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관 한법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경보호에관한법 률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역<제 주특별자치도설치및국제자유도시조성을위한특별법>. ④: 일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류 (폭25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 장애물제한표면구역(공항시설법), 상대보호 구역<교육환경보호에관한법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도설치및국제자유도시조성을위한특별법>. ⑤: 일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류 (폭25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 장애물제한표면구역(공항시설법), 상대보호 구역<교육환경보호에관한법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도설치및국제자유도시조성을위한특별법>. ⑥: 일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 장애물제한표면구역 (공항시설법), 상대보호구역<교육환경보호에관한법률>, 건축계획심의대상구역(건 축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도설치및국제자유도 시조성을위한특별법>. ⑦: 일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 장애물제한표면 구역(공항시설법), 상대보호구역<교육환경보호에관한법률>, 건축계획심의대상구 역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도설치및국제 자유도시조성을위한특별법>. ⑧: 일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호 구역<교육환경보호에관한법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도설치및국제자유도시조성을위한특별법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

제주특별자치도 제주시 고마로 16, 10층1025호 (일도이동,제주신항코아루디펠리체)

감정가

335원

최저가

114원 (34%)

건물면적

51.20㎡ (15.5평)

기일

23-12-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음