제주지법 2022타경24690-4 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 22-07-18 경매접수
2. 22-08-01 경매개시결정
3. 22-08-01 배당요구종기
4. 23-07-25 2차 매각기일 · 최저가 102원 (70%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.98㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

10원 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

5계 · 064-729-2155 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동광로8길

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · NF · 35.98㎡ (10.9평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

이도이동 8

호

17층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1,2)는 제주특별자치도 제주시 삼양이동 소재 "삼양초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재함. 기호(3-7)은 제주특별자치도 제주시 이도일동 소재 "광양초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(1,2)까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨. 기호(3-7)까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1, 2) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상10층 중 (사용승인일자: 2016.12.29) 3층 303호, 7층 701호로서, 외벽: 인조석마감 등, 내벽: - , 바닥: -, 창호: 샷시창호 등임. 기호(3 - 7) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상17층 중 (사용승인일자: 2018.10.01) 3층 308호, 5층 604호, 7층 804호, 7층 808호, 12층 1308호로서, 외벽: 노출콘크리트마감, 타일마감, 드라이비트마감 등, 내벽: - , 바닥: -, 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1-2) : 주거용 오피스텔임. 기호(3-7) : 생활 숙박시설임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1-2) : 기본급배수설비, 기본위생설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 기호(3-7) : 기본급배수설비, 기본위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1,2) 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 "오피스텔" 부지로 이용중임. 기호(3-7) 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 "생활숙박시설" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1,2) 서측으로 폭 약 6m 내외, 동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. 기호(3-7) 일단지로서 북서측으로 폭 약 35m 내외, 남서측 및 남동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

삼양이동 2174-17번지 : 준주거지역, 고도지구(30M이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 이도이동 1169-2번지: 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 이도이동 1169-4번지: 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 이도이동 1169-5번지: 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(4)은 공부상 ‘604호’이나 현장표시는 ‘504’, 기호(5)는 공부상 ‘804호’이나 현장표시는 ‘704’, 기호(6)은 공부상 ‘808호’이나 현장표시는 ‘708’, 기호(7)은 공부상 ‘1308’이나 현장표시는 ‘1208’로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 미상임. (2) 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 지석10길 6, 3층303호 (삼양이동,청담휴클래스) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 지석10길 6, 7층701호 (삼양이동,청담휴클래스) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 동광로8길 3, 3층308호 (이도이동,제이하임레지던스) · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 동광로8길 3, 5층604호 (이도이동,제이하임레지던스) · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 동광로8길 3, 7층804호 (이도이동,제이하임레지던스) · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 6 · 제주특별자치도 제주시 동광로8길 3, 7층808호 (이도이동,제이하임레지던스) · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 7 · 제주특별자치도 제주시 동광로8길 3, 12층1308호 (이도이동,제이하임레지던스) · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

박OO

임차인

제OO

임차인

최OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 23-07-25 · 제주특별자치도 제주시 동광로8길 3, 5층604호 (이도이동,제이하임레지던스) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 17층 숙박시설 지1층 689.22㎡ 1층 510.42㎡ 2층 609.20㎡ 3층 609.20㎡ 4층 609.20㎡ 5층 609.20㎡ 6층 609.20㎡ 7층 609.20㎡ 8층 609.20㎡ 9층 609.20㎡ 10층 609.20㎡ 11층 609.20㎡ 12층 609.20㎡ 13층 609.20㎡ 14층 609.20㎡ 15층 609.20㎡ 16층 609.20㎡ 17층 609.20㎡ 철근콘크리트구조 생활숙박시설 35.98㎡

당사자

채권자

강OO

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 305m · 광양초등학교 · 초등학교
• 673m · 제주동여자중학교 · 중학교
• 706m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 755m · 인화초등학교 · 초등학교
• 899m · 일도초등학교 · 초등학교
• 987m · 제일중학교 · 중학교
• 1148m · 중앙여자중학교 · 중학교
• 1151m · 도남초등학교 · 초등학교
• 1172m · 남광초등학교 · 초등학교
• 1332m · 제주동초등학교 · 초등학교
• 1347m · 동광초등학교 · 초등학교
• 1393m · 제주남초등학교 · 초등학교

버스

• 66m · 동광양[북] · 101, 111, 121, 131, 201, 211, 221, 231, 260, 300, 3006, 301, 311, 311-1, 335, 336, 341, 342, 348-1, 349-1, 415, 422, 424, 43-3, 431, 465, 810-2
• 67m · 동광양[남] · 101, 121, 131, 201, 211, 221, 231, 260, 300, 3006, 3007, 301, 311, 335, 336, 341, 342, 348-1, 349-1, 415, 421, 423, 43-3, 432, 466, 810-1
• 362m · 동부경찰서 · 426
• 388m · 동부경찰서 · 426
• 405m · 제주시청(아라방면) · 111, 111-1, 122, 132, 181, 212, 222, 232, 281, 300, 3002, 3003, 3004, 302, 311, 311-1, 312, 331, 341, 342, 348-1, 349-1, 351, 355, 358-1, 360, 365, 370, 380, 412, 424, 43-1, 431, 435, 435-1, 440, 442, 446, 447, 455, 901

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

숙박시설

소재지

제주특별자치도 제주시 동광로8길 3, 5층604호 (이도이동,제이하임레지던스)

감정가

146원

최저가

102원 (70%)

건물면적

35.98㎡ (10.9평)

기일

23-07-25

등기부현황

등기 기재 없음