제주지법 2022타경24959-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-01 · 경매접수
2. 22-08-01 · 경매개시결정
3. 22-08-01 · 배당요구종기
4. 26-01-27 · 3차 매각기일 · 최저가 4459만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.52㎡ (12.0평)

건물면적

55.35㎡ (16.7평)

토지면적

39.52㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

445만 (최저가의 10%)

청구금액

7407만

담당계

1계 · 064-724-3111

도로명주소

남광로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 55.35㎡ (16.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

일도이동 181 · 39.52㎡ (12.0평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO 외 1

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 소재 "와산리사무소" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 평지로서, 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 폭 약 10-12m 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(3): 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"건물 감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 철근콘크리트스라브지붕 단층건으로서, (사용승인일: 2003.03.14) 외벽: 치장타일, 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도"참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 일도이동 소재 "동광초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 소규모점포, 일반음식점 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건 내 제2층 제207호 등 총 3개호로서, (사용승인일자: 1997.06.27) 외벽: 타일마감 등, 창호: 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2,5): 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일단의 가장형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

일단지로서, 남동측 및 북동측으로 폭 약 20m 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호[(1,2)]:제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 남광로 181, 상가동 2층207호 (일도이동,대유,대림아파트) · 집합건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 남광로 181, 상가동 2층208호 (일도이동,대유,대림아파트) · 집합건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1015 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와선로 23 · 건물
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 남광로 181, 상가동 3층301호 (일도이동,대유,대림아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

- 소재지1., 2., 5.(207호, 208호, 301호)는 모두 `대유쇼핑타운` 건물 내부에 위치하고 있음(첨부한 건축물 현황도 참조) - 207호 출입문에 `희빈`이라는 상호 표시되어 있고, `희빈케어는 영업을 하지 않고 있음`이라는 관리사무소 안내문이 부착되어 있으며 출입문 옆 벽면에 세로로 영문으로 `HUIBIN CARE CENTER`라고 표시되어 있음 - 208호 출

부동산표시목록

가등기권자

송OO

가압류권자

김OO

가압류권자

전OO

가압류권자

제OOOOOOO

교부권자

광O OOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권부질권자

변OO

근저당권자

굿OOOOOOOOOO

근저당권자

굿OOOOOOOOOOO OOO

근저당권자

굿OOOOOOOOOOO OOO OOO

근저당권자

송OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

제OOOOOOO

승계인

송OO

압류권자

고OO

압류권자

국OOOOOOO(OOOO)

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

주OOO OOOOOOO

임차인

차OO

지상권자

서OOOOOO

채권자

서OOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-27 · 제주특별자치도 제주시 남광로 181, 상가동 3층301호 (일도이동,대유,대림아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 생활편익시설 1층 1124.46㎡ 2층 1113.78㎡ 3층 1113.78㎡ 4층 1113.78㎡ 5층 259.59㎡ 지층 2789.64㎡ 부속건물 철근콘크리트조 스레트지붕 단층 가스저장소 19.53㎡ 철근콘크리트조 55.35㎡

등기부등본

권리 51건 · 등기부 현황

주변

학군

• 472m · 동광초등학교 · 초등학교
• 1148m · 제주동여자중학교 · 중학교
• 1239m · 탐라중학교 · 중학교
• 1420m · 제일중학교 · 중학교
• 1495m · 남광초등학교 · 초등학교

버스

• 141m · 대유대림아파트[서] · 3005, 345, 346, 347, 415, 43-1, 43-2
• 148m · 대유대림아파트[동] · 3005, 345, 346, 347, 415, 43-1, 43-2
• 241m · 대림아파트[북] · 3005, 345, 346, 347, 415, 43-1, 43-2
• 269m · 대림아파트[남] · 3005, 345, 346, 347, 415, 43-1, 43-2
• 408m · 신천동[남] · 3005, 3007, 320, 331, 337, 346, 415, 43-1, 43-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-02-16, 서호새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 18건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-02-16 · 서호새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4459만

매각비용

66만

배당 가능액

4392만

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