제주지법 2022타경25266-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-11 · 경매접수
2. 22-08-12 · 경매개시결정
3. 22-08-12 · 배당요구종기
4. 23-09-19 · 3차 매각기일 · 최저가 101원 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.37㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

10원 (최저가의 10%)

청구금액

1891만

담당계

2계 · 064-729-2152 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

태평로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.37㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

동홍동 499

호

8층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 ‘서귀포중학교’ 북측 인근에 위치에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 학교, 소규모 상가 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하는 등 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 8층 (사용승인:2017.11.28) 내 1층 108호로서, 외벽: 경량복합판넬, 외장타일 마감 등, 내벽 : 벽지마감, 타일마감 등, 창호: 샷시창호 등, 바닥 : 강화마루 및 타일마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 3필지 일단의 소매점 및 오피스텔 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호①: 제2종일반주거지역 , 준주거지역 , 고도지구(25M이하) , 고도지구(30M이하) , 시가지경관지구(2020-07-31) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2020-06-01)<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호②-③: 공히 준주거지역 , 고도지구(30M이하) , 시가지경관지구(2020-07-31) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2020-06-01)<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 태평로 499, 1층108호 (동홍동,동홍동코아루오션뷰오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

동OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-09-19 · 제주특별자치도 서귀포시 태평로 499, 1층108호 (동홍동,동홍동코아루오션뷰오피스텔) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 8층 업무시설 지2층 681.6㎡ 지1층 1461.56㎡ 1층 1158.19㎡ 2층 1210.76㎡ 3층 1210.76㎡ 4층 1210.76㎡ 5층 1210.76㎡ 6층 1210.76㎡ 7층 1210.76㎡ 8층 1210.76㎡ 철근콘크리트구조 84.37㎡

주변

학군

• 269m · 서귀포중학교 · 중학교
• 783m · 서귀중앙초등학교 · 초등학교
• 821m · 서귀포초등학교 · 초등학교
• 1065m · 서귀중앙여자중학교 · 중학교
• 1138m · 동홍초등학교 · 초등학교
• 1166m · 서귀포고등학교 · 고등학교
• 1301m · 삼성여자고등학교 · 고등학교
• 1460m · 서귀서초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 주공 3 4단지[남] · 201, 231, 232, 281, 295, 295-1, 5003, 520, 622, 624, 630, 633
• 150m · 주공아파트[동] · 625
• 197m · 주공 3 4단지 · 201, 231, 232, 281, 295, 295-1, 520, 622, 623, 630, 633
• 261m · 주공2아파트 · 625
• 299m · 동문로터리[남] · 201, 231, 232, 281, 295, 295-1, 5003, 612, 622, 624, 625, 633, 642, 651, 652, 691, 692

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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