제주지법 2022타경25402-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

12251.00㎡ (3705.9평)

제시외면적

없음

보증금

2억 3240만 (최저가의 10%)

청구금액

32억 6489만

담당계

4계 · 064-729-2154 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

애월읍 232 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 소재 “고내리사무소” 북동측 근거리에 위치하며, 일대는 타운하우스, 숙박시설, 공동주택, 단독주택, 농경지, 토지임야, 자연림 등이 혼재하는 해안농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,2,3,4,6,7,8,9): 본건 인근까지 출입이 가능하여, 교통사정 불편시됨. 기호(5): 본건까지 타인 소유의 개인도로를 통해 진출입이 가능(지적도 참조)하여, 교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2,3,4,8,9): 인접필지 대비 평탄한 부정형의 토지로서, "전"으로 이용중임. 기호(5): 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, "전 및 일부도로"로 이용중임. 기호(6,7): 인접필지 대비 완경사인 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1-4,6-9): 지적상 맹지이나 인접토지를 통하여 출입이 가능함. 기호(5): 북측으로 노폭 약 4m내외의 아스팔트포장 개인도로[건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)]에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-9): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

※후면 "지적도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2,3): 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "전"으로 이용중임. 기호(5): 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "전 및 일부도로"로 이용중임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 232

감정가

47억 4299만

최저가

23억 2406만 (49%)

기일

23-10-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음