제주지법 2022타경25594-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

952.00㎡ (288.0평)

제시외면적

없음

보증금

153만 (최저가의 10%)

담당계

4계 · 064-729-2154 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

애월읍 1025 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1,2): 대상물건은 제주특별자치도 제주시 아라일동 소재“제주대학교”남서측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 주택(단독·공동) 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역임. 3): 대상물건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 어음리 소재“어음1리사무소”북동측 원거리에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지 등이 혼재한 지역임. 4-10): 대상물건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 덕천리 소재“덕천리 복지회관”북서측 원거 리에 위치하며, 주위는 주로 임야 등이 소재한 지역임. 11,12): 대상물건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 소재“우진제비오름”북동측 근거 리에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지 등이 혼재한 지역임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

1,2) 대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 남서측 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 무난함. 3): 대상물건 인근까지 제반차량 접근 가능하며, 본건으로의 출입은 인접토지를 경유하고 있어 제반 교통상황 다소 불편시됨. 4-10): 대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 본건으로 지방도(왕복 2차선)가 접하여 제반 교통사정 무난함. 11,12): 대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 본건으로 지방도(왕복 2차선)가 접하여 제반 교통사정 무난함.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1,2): 공히 인접 진입로 대비 대체로 완경사인 부정형의 토지로서, 토지임야 상태임. 3): 인접 토지 대비 대체로 완경사인 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 4,7-10): 공히 인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 또는 사다리형의 토지로서, 자연림 상태임. 5): 인접 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 자연림 상태임. 6): 인접 도로 대비 등고평탄한 자루형의 토지로서, 자연림 상태임. 11): 인접 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 도로임. 12): 인접 도로 대비 등고평탄한 삼각형의 토지로서, 자연림 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 1,2): 공히 지적도상 맹지이나, 남동측으로 폭 약 5m 내외의 진입로에 접함. - 3): 맹지임. - 4,7-10): 공히 맹지임. - 5,6): 공히 남측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. - 11): 도로임. - 12): 북동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로(일련번호 11)에 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, <제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 절대보전지역(저촉), 건축계획 심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉). 2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>. 3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수 자원보전3등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역). 4): 계획관리지역, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 공장설립제한지역<수도법>, <제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구3등급, 생태계보 전지구1등급(저촉), 생태계보전지구4-2등급(저촉), 지하수자원보전3등급, 건축계획심의 대상구역(건축계획심의대상구역). 5-8): 공히 계획관리지역, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 공장설립제한지역<수도법>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구3등급, 생태계보전지구1등급(저촉), 생태계보전지구4-1등급(저촉), 생태계보전지구4-2등급 (저촉), 지하수자원보전3등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역). 9,10): 공히 계획관리지역, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 공장설립제한지역<수도법> , <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구3등급, 생태계보전지구1등급, 지하수자원보전3등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상 구역). 11): 보전관리지역, 생산관리지역, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별 법>상 경관보전지구3등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급, 건축계획심의 대상구역(건축계획심의대상구역). 12): 보전관리지역, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전 지구3등급, 생태계보전지구4-2등급, 지하수자원보전3등급, 건축계획심의대상구역(건축 계획심의대상구역).더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

제주특별자치도 제주시 애월읍 어음리 1025

감정가

2189만

최저가

1532만 (70%)

기일

23-02-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음