제주지법 2022타경26863-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-19 · 경매접수
2. 22-10-25 · 경매개시결정
3. 22-10-25 · 배당요구종기
4. 23-11-14 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 1601만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

54.72㎡ (16.6평)

토지면적

952.00㎡ (288.0평)

제시외면적

없음

보증금

3160만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2270만

담당계

6계 · 064-729-2156 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신산중앙로32번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 54.72㎡ (16.6평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

성산읍 32

호

단층

당사자

채권자

서OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 소재 "신산초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농지 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2) : 사다리형으로서 감귤나무 등 식재되어 있으며 주택 등 부지임. 기호(3) : 사다리형으로서 감귤나무 등 식재되어 있으며, 일부 현황 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2,3) 공히 북동측으로 세로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2,3) 공히 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한), 경관보전지구 5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대 상구역), 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

평가명세표, 지적 및 건물개황도 등 참조하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 토지상에는 후첨 사진용지와 같이 감귤나무, 동백나무 등이 식재되어있는바, 표준 적인 식재주수, 규격, 현황 등을 고려하여 지상의 수목을 토지에 포함하여 평가하였으며, 수목이 제외된 토지의 평가액은 기호(2) : 506,464,000원, 기호(3) : 117,667,200원인바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 3) 본건 기호(2) 토지의 평가는 평가목적 등을 고려하여 제시외건물에 구애됨이 없이 토지를 정상평가하였으며, 제시외건물이 경매 대상에서 제외되어 당해 토지가 소유권 행사를 제 한받는 경우의 기호(2) 토지 평가액은 수목을 포함한 경우 502,600,000원, 수목이 제외된 경우 497,300,000원인바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 4) 본건 기호(3) 토지는 후첨 지적개황도와 같이 일부가 현황 도로인바, 이를 감안하여 감정 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1) 시멘트벽돌조 슬레이트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인트 등, 내벽 : 목재루버, 벽지, 타일 등 바닥 : 목재마루, PVC장판 등임. 천장 : 목재루버, 천장지 등임. 창호 : 목재 및 알루미늄샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택(방3, 주방 등)임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비, 주방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

평가명세표, 지적 및 건물개황도 등 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산중앙로32번길 21 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1127 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1127-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 소재지1.(신산리 1127) 지상 제시건물

부동산표시목록

공유자

강OO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

배당요구권자

신OOOOOOO

채권자

서OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-11-14 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산중앙로32번길 21 · 시멘트벽돌조 슬레이트지붕 단층주택 68.4㎡ (강제훈 지분 10분의 8 전부)
• 23-11-14 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1127 · 대 952㎡ (강제훈 지분 10분의 8 전부)
• 23-11-14 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1127-1 · 대 238㎡ (강제훈 지분 10분의 8 전부)

주변

학군

• 383m · 신산초/중학교 · 중학교

버스

• 223m · 희진주유소[서] · 201, 295, 722-1, 722-2
• 227m · 신산환승정류장(성산농협신산지점) · 101, 201, 295, 500-2, 501, 722-1, 722-2
• 264m · 신산환승정류장(성산농협신산지점)[동] · 101, 201, 295, 500-2, 501, 722-1, 722-2
• 296m · 희진주유소[동] · 201, 295, 722-1, 722-2
• 488m · 신산퐁낭거리[남] · 201, 295, 722-1, 722-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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