제주지법 2022타경27507-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 22-11-14 경매접수
2. 22-11-15 경매개시결정
3. 22-11-15 배당요구종기
4. 24-05-07 5차 매각기일 · 최저가 7389만 (24%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

56.16㎡ (17.0평)

토지면적

1451.20㎡ (439.0평)

제시외면적

없음

보증금

738만 (최저가의 10%)

청구금액

3368만

담당계

4계 · 064-729-2154 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 56.16㎡ (17.0평) · 과수원

대지권

조천읍 2465-4 · 계획관리지역

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 소재 "큰백교차로" 남동측 인근에 위치하며, 인근에는 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 평지로서, 도로로 이용중임. 기호(3): 부정형의 평지로서, 과수원 및 일부 도로 등으로 이용중임. 기호(4): 부정형의 평지로서, 감귤과수목이 식재된 과수원으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 남서측으로 폭 약 4m 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(3): 지적도상 맹지이나 본건이 일부 폭 3m 콘크리트 포장도로임. 기호(4): 지적도상 맹지이나, 본건 기호(1), 기호(3) 및 인접지상에 개설된 현황 포장도로를 통해 공로에 출입 가능함.(후첨 "지적 및 건물개황도" 참조)

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1): 공부상 지목이 과수원이나, 현황 도로로 이용중임. 기호(3): 공부상 지목이 전이나, 현황 과수원 및 일부 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.임대관계는 미상임. -. 본건은 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당관청에 확인을 요함. -. 기호(4) 지상에 이동가능한 철재컨테이너 1기가 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

브럭조 스레트지붕 단층건으로서, (사용승인일자:1996.07.08) 외벽: 페인팅마감 등 내벽: 페인팅마감 등 바닥: 타일마감 등 창호: 샤시창호마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설(비밀의 화원 스튜디오)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

미상임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 용도가 감귤저장고로 되어있으나, 현황 근린생활시설(비밀의 화원 스튜디오) 로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 2465-4 · 토지 · 과수원
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 2471 · 건물 · 창고시설
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 2465-3 · 토지 · 전
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 2471 · 토지 · 과수원

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 소재지1.(함덕리 2465-4) 제시목록상 과수원이나 실제: 도로(진입로로 이용중임)

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOOOO

공유자

임OO

공유자

한OO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

이OO

배당요구권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO(OOOO)

배당요구권자

농OOOOOOOO(OOOOO)

임차인

최OO

채권자

제OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-07 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 2465-4 · 과수원 44㎡
• 24-05-07 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 2471 · 브럭조 스레트지붕 단층 감귤저장고 56.16㎡
• 24-05-07 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 2465-3 · 전 497㎡ (갑구1번 한군섭 지분(5분의 3) 전부)
• 24-05-07 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 2471 · 과수원 4919㎡ (갑구1번 한군섭 지분(4919분의 1109) 전부)

당사자

채권자

제OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 1479m · 함덕중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

과수원

소재지

제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 2471

감정가

3억 776만

최저가

7389만 (24%)

건물면적

56.16㎡ (17.0평)

기일

24-05-07

등기부현황

등기 기재 없음