제주지법 2022타경27552-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

182.79㎡ (55.3평)

토지면적

5033.00㎡ (1522.5평)

제시외면적

없음

보증금

56원 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3301만

담당계

3계 · 064-729-2153, 부동산인도명령 064-729-2169, 추가배당 및 보존사건 064-729-2227 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 182.79㎡ (55.3평) · 철근콘크리트구조 · 임야

대지권

조천읍 670-4 · 생산관리지역

호

2층, 단층, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 소재 "제주특별자치도개발공사 제주삼다수공장" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설, 전, 목장용지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장과 지방도 99호선(남조로)이 소재하는 등 교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1), (2) : 인접도로와 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로, 토지임야(정원) 상태임. 기호(3) : 인접도로와 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로, 주거용 건부지로 이용 중임. 기호(6) : 인접도로와 등고평탄한 자루형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 기호(9) : 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전(일부 삼나무 식재)으로 이용 중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1), (3), (6) : 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(2) : 북동측 및 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(9) : 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (3), (6) : 생산관리지역, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호(2) : 생산관리지역, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(9) : 계획관리지역, 생산관리지역, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 경관보전지구3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 기호(9)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나 해당관청에 재확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(4), (5) 석구조 슬레이트지붕 단층 <사용승인일:2006.06.22> 외벽: 잡석 노출 마감 등, 창호: 새시창호 등임. 기호(7) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 <사용승인일:2010.09.29> 외벽: 대리석 마감 등, 창호: 새시창호 등임. 기호(8) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 단층 <사용승인일:2010.09.29> 외벽: 드라이비트 마감 등, 창호: 새시창호 등임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(4), (5), (7): 단독주택으로 이용 중임. 기호(8): 제1종근린생활시설로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(4),(5), (7) : 기본 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어있음. 기호(8) : 기본 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적개황도" 및 "건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ)-(ㅈ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(5)는 공부상 용도가 "제1종근린생활시설"이나 현황 "단독주택"임. 기호(7)은 공부상 용도가 "제1종근린생활시설 및 단독주택"이나 현황 "단독주택"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 기호(7) 상부에 다락과 태양광발전설비 등이 되어 있음. - 기호(4), (5), (7), (8)은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어있으니 경매 진행시 확인을 요함. - 현장조사시 이해관계인 부재로 내부 확인 곤란하여 일반건축물대장상 첨부 도면 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으니, 향후 경매진행 및 응찰시 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요함.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 602원 ~ 755원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 670-7 가동호

감정가

100만

최저가

563원 (0%)

건물면적

182.79㎡ (55.3평)

기일

24-10-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음