제주지법 2022타경28128-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-04 · 경매접수
2. 22-12-06 · 경매개시결정
3. 22-12-06 · 배당요구종기
4. 23-10-31 · 3차 매각기일 · 최저가 46원 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

9.87㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

4원 (최저가의 9%)

청구금액

156만

담당계

2계 · 064-729-2152 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

일출로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 9.87㎡ (3.0평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

성산읍 31

호

9층

당사자

채권자

차OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 성산읍 고성리 소재 ‘동남초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 소규모 점포, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하는 등 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 (사용승인:2017.06.29) 내 3층 321호로서, 외벽: 페인트 및 타일 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호: 샷시창호 등, 바닥 : 카펫마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

숙박시설(호텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 난방설비, 시스템냉난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 25미터, 북서측으로 약4미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 일출로 31, 3층321호 (제주성산골든튤립호텔) · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

공유자

차OO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

고OOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

차OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

매각공고

• 23-09-19 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 일출로 31, 3층321호 (제주성산골든튤립호텔) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 9층 숙박시설 지2층 601.44㎡ 지1층 1484.08㎡ 1층 808.47㎡ 2층 506.29㎡ 3층 1061.55㎡ 4층 1061.55㎡ 5층 1061.55㎡ 6층 1061.55㎡ 7층 1014.38㎡ 8층 1014.38㎡ 9층 1014.38㎡ 철근콘크리트구조 19.74㎡ (갑구4번 강수정 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 249m · 동남초등학교 · 초등학교
• 709m · 성산중학교 · 중학교

버스

• 115m · 고성리 구 성산농협 · 201, 211, 212, 295, 721-2, 721-3, 722-1, 722-2
• 115m · 성산포 수협[북] · 201, 211, 212, 295, 722-1, 722-2
• 131m · 고성리제주은행[남] · 201, 211, 212, 295, 721-2, 721-3
• 150m · 성산보건지소 · 295, 721-2, 721-3, 722-1, 722-2
• 207m · 고성리제주은행[동] · 201, 722-1, 722-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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