제주지법 2022타경28722-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-21 · 경매접수
2. 22-12-23 · 경매개시결정
3. 23-03-27 · 배당요구종기
4. 23-09-12 · 3차 매각기일 · 최저가 18억 5752만 (49%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

30.60㎡ (9.3평)

토지면적

65945.00㎡ (19948.3평)

제시외면적

30.60

보증금

1억 8575만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1500만

담당계

1계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 30.60㎡ (9.3평) · 전

대지권

안덕면 875 · 계획관리지역

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서귀포시 안덕면 창천리 소재 "대평포구" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 전 및 임야 등이 주를 이루며, 일부 단독주택 등이 소재하는 해안가주변지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하여, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 : 북측도로 대비 저지이나, 남측토지 대비 대체로 등고평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호2 : 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 임야(자연림) 및 전(협소)으로 이용중임. 기호3 : 인접토지 대비 완경사 및 급경사인 토지로서, 임야(자연림)임. 기호4 : 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 임야(자연림)임. 기호5 : 인접도로 대비 완경사 사다리형의 토지로서, 임야(자연림)임. 기호6 : 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,5 : 북측으로 폭 약 3m 내외의 콘크리트포장도로에 접함. 기호2,3,4,6 : 지적상 맹지이나, 인접지번을 경유하여 진출입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(100m 이내 일부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구1등급(저촉), 경관보전지구2등급(저촉), 생태계보전지구4-2등급(저촉), 생태계보전지구5등급(저촉), 지하수자원보전2등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)임. 기호2,3 : 보전관리지역, 특화경관지구, <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>상 가축사육제한구역(100m 이내 일부제한), 가축사육제한구역(전부제한), 역사문화환경보존지역(제주연안연산호군락)<문화재보호법>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구1등급, 생태계보전지구4-1등급, 지하수자원보전2등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)임. 기호4 : 보전관리지역, 특화경관지구, <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>상 가축사육제한구역(100m 이내 일부제한), 가축사육제한구역(전부제한), 역사문화환경보존지역(제주연안연산호군락)<문화재보호법>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구1등급(저촉), 경관보전지구2등급(저촉), 생태계보전지구4-1등급(저촉), 생태계보전지구5등급(저촉), 지하수자원보전2등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)임. 기호5 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(100m 이내 일부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구1등급(저촉), 경관보전지구2등급(저촉), 생태계보전지구4-1등급(저촉), 생태계보전지구5등급(저촉), 지하수자원보전2등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)임. 기호6 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(100m 이내 일부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구1등급(저촉), 경관보전지구2등급(저촉), 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전2등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에 표시된 바와 같이 제시외 건물(ㄱ-ㄹ) 및 분묘 2기가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호2 : 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "임야 및 전"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 "기호 1,2,6" 토지 취득시 농지취득자격증명이 필요하다 판단되며, 해당관청에 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 875 · 토지 · 전
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• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 882-1 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 1019 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 1026 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 876 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

-소재지1.(감산리 875) 전(경작지)

부동산표시목록

가등기권자

농OOOOOOOOO OOO

가압류권자

홍OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

김OO

근저당권자

침OOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

기타

권OO

기타

최OO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

제OOOOOO(OOOO)

지상권자

침OOOOOOOO

채권자

김OO

채권자

홍OOO OOO OOO

채무자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-09-12 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 875 · 전 17012㎡
• 23-09-12 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 1018-2 · 전 6122㎡
• 23-09-12 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 882-1 · 임야 5460㎡
• 23-09-12 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 1019 · 임야 17540㎡
• 23-09-12 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 1026 · 임야 5864㎡
• 23-09-12 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 876 · 전 13947㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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