제주지법 2023타경394-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

19061.00㎡ (5765.9평)

제시외면적

없음

보증금

8107만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 465만

담당계

6계 · 064-729-2156 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

구좌읍 267 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)-(3) : 제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 소재 ‘한국폴로컨트리클럽’ 남동측 원거리 약 1.1km 지점에 위치하며, 주위는 전, 목장용지, 임야 등이 혼재하는 농경지대임. 기호(4) : 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 소재 ‘돝오름’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 타운하우스, 숙박시설, 전 등으 로 이용중인 마을 주변 농경 및 주택지대임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1)-(3) : 본건 및 본건 인근까지 제 차량의 출입 가능하며, 서측 인근으로 구좌읍 덕천리와 행원리를 잇는 왕복2차선도 로(덕행로)가 통과하는 등 제반교통사정은 보통임. 기호(4) : 본건까지 제 차량의 출입 용이하며, 남동측 인근으로 구좌읍 세화리와 송당리를 잇는 왕복2차선도로(세송로)가 통 과하는 등 제반교통사정은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접도로와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 휴경 상태의 전임. 기호(2) : 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경 상태의 전임. 기호(3) : 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호(4) : 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 대체로 전으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 남측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(2), (3) : 지적공부상 맹지이나, 연접한 기호(1)을 통하여 진출입함. 기호(4) : 남측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)< 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위 한 특별법>. 기호(2): 계획관리지역, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특 별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(3): 계획관리지역, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특 별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(4): 계획관리지역, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 경관보전지구1등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자 유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태 계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 기호(1)-(4)는 농지취득자격증명원을 필요로 하는 농지로 판단되나 해당 관청에 재확인을 요함. - 기호(4) 지상에 연고 미상의 분묘 1기가 소재함.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 8억 6664만 ~ 10억 8715만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 267

감정가

23억 6356만

최저가

8억 1070만 (34%)

기일

24-04-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음