제주지법 2023타경721-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

130.40㎡ (39.4평)

토지면적

6924.00㎡ (2094.5평)

제시외면적

130.40

보증금

6059만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 1711만

담당계

7계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 130.40㎡ (39.4평) · 전

대지권

조천읍 780 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 소재 "함덕중학교" 남서측 인근에 위치 하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

일련번호 1-3): 본건 및 인근까지 제반차량 접근 가능하며, 남측 인근에 왕복4차선의 지방도 가 소재하여 제반교통사정 대체로 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1): 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 일련번호 2): 인접토지 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 일련번호 3): 인접토지 대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1): 남측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 2,3): 지적상 맹지이나, 인접토지(일련번호 1)를 경유하여 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1,2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 일련번호 3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 본건은 취득시 "농지취득자격증명원"이 필요한 것으로 사료되나 해당관청에 재확 인을 요함.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 소재 "함덕중학교" 남서측 인근에 위치 하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일련번호 1-3): 본건 및 인근까지 제반차량 접근 가능하며, 남측 인근에 왕복4차선의 지방도 가 소재하여 제반교통사정 대체로 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1): 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 일련번호 2): 인접토지 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 일련번호 3): 인접토지 대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1): 남측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 2,3): 지적상 맹지이나, 인접토지(일련번호 1)를 경유하여 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1,2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 일련번호 3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 본건은 취득시 "농지취득자격증명원"이 필요한 것으로 사료되나 해당관청에 재확 인을 요함.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 780

감정가

17억 6650만

최저가

6억 591만 (34%)

건물면적

130.40㎡ (39.4평)

기일

26-08-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음