제주지법 2023타경738-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

78.61㎡ (23.8평)

제시외면적

없음

보증금

19원 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3352만

담당계

8계 · 064-729-2168 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

애조로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 78.61㎡ (23.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

애월읍 232

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 소재 "제주서부경찰서" 남동측 인근에 위치하 며, 일대는 지방도변 주택지대를 형성하여 공동주택, 단독주택 및 소매점, 음식점 등으로 이 용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 4층 내 4층 401호(현장표시 501호)로서, <사용승인일 : 2016.12.14.> 외벽 : 스타코마감, 타일 및 석판재붙임 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등 바닥 : 마루마감, 타일붙임 등 창호 : 하이샷시창더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있 음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 지적상 폭이 약 60m인 도로에 접하나 현재 진출입은 폭 약 6m 내외의 아스콘 포장 된 부체도로를 통해 이루어지고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애 물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>이며, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 상 경관보전지구5등급, 생태계 보전지구5등급, 지하수자원보전3등급(저촉), 4등급(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심 의대상구역) 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 복층구조 임. - 옆 호인 402호가 없으며 302호의 상부인 옥상에는 소유 미상인 경량철골조 렉산지붕 약 34.5㎡ 구조물이 있음. [후첨 "사진용지" 참조] - 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 212원 ~ 255원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

제주특별자치도 제주시 애월읍 애조로 232, 101동 4층401호 (앙뜨레타운1차)

감정가

284원

최저가

198원 (70%)

건물면적

78.61㎡ (23.8평)

기일

23-12-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음