제주지법 2023타경936-2 가동

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1198.00㎡ (362.4평)

제시외면적

없음

보증금

982만 (최저가의 10%)

청구금액

8360만

담당계

8계 · 064-729-2168 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중산간서로356번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 가동 · 과수원

대지권

도순동 66 · 보전녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(4): 본건은 제주특별자치도 서귀포시 도순동 소재 "도순새마을작은도서관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 기호(5,6): 본건은 제주특별자치도 서귀포시 도순동 소재 ‘도순공동묘지’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 과수원, 임야, 공동묘지 등이 혼재하는 지역임. 기호(7,8): 본건은 제주특별자치도 서귀포시 도순동 소재 "도순주유소" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 과수원 등이 혼재하는 지역임. 기호(9): 본건은 제주특별자치도 서귀포시 도순동 소재 "천은사" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 과수원 등이 혼재하는 지역임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(4-6,9): 본건 인근으로의 제반차량 접근 가능하여 제반교통사정 무난함. 기호(7,8) 본건 및 인근으로 제반차량 접근 어려움.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(4): 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(5,6): 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원로 이용중임. 기호(7,8): 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원로 이용중임. 기호(9): 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(4): 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 출입가능함. 기호(5): 동측으로 폭 약 4m내외의 포장도로에 접함. 기호(6): 서측으로 폭 약 4m내외의 포장도로에 접함. 기호(7,8): 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 출입가능함. 기호(9): 동측으로 폭 약 3m내외의 포장도로에 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(4): 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(녹나무자생지군락)<문화재보호법>. 기호(5,6): 보전녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>, 절대보전지역(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(7,8): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>. 기호(9): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(녹나무자생지군락)<문화재보호법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 기호(7,8)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "과수원"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 본건 토지 기호(5-8)은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청에 재확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1,2) 시멘트블록조 슬레이트지붕 외벽: 몰탈위페인팅 등 내벽: - 바닥: - 창호: 샷시창 등 기호(3) 시멘트블록조 슬레이트지붕 외벽: 몰탈위페인팅 내벽: - 바닥: - 창호: -

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(1): 단독주택. 기호(2): 축사 및 단독주택. 기호(3): 축사.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(1,2): 기본급배수설비, 전기설비, 난방설비 등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

과수원

소재지

제주특별자치도 서귀포시 도순동 66

감정가

9823만

최저가

9823만 (100%)

기일

23-12-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음