제주지법 2023타경1274-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-13 · 경매접수
2. 23-02-15 · 경매개시결정
3. 23-02-15 · 배당요구종기
4. 23-11-14 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 6560만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

137.09㎡ (41.5평)

토지면적

444.00㎡ (134.3평)

제시외면적

없음

보증금

3656만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4251만

담당계

4계 · 064-729-2154 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

녹차분재로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 137.09㎡ (41.5평) · 목조 · 단독주택

대지권

안덕면 1863-1 · 계획관리지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 소재 "서광서리복지회관" 북측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서 인근은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 전반적인 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 및 도로대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 폭 약 12미터, 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

"감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 2) 목조 스레트지붕 단층 건물로서, (사용승인일자 : 1967..) 외벽: 페인팅 마감 등, 창호: 샷시창 등임. 일련번호 2-1) 잡석조 아연지붕 단층 건물로서, (사용승인일자 : 1967..) 외벽: 페인팅 마감 등, 창호: 샷시창 등임. 일련번호 2-2) 시멘트브럭조 스레트지붕 단층 건물로서, (사용승인일자 : 1967..) 외벽: 페인팅 마감 등, 내벽: 페인팅 마감 등, 바닥: 에폭시 마감 등, 창호: 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 2) : "주택"으로 이용중임. 일련번호 2-1) : "현황 주택 및 창고"로 이용중임. 일련번호 2-2) : "현황 근린생활시설"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㄱ) 욕실, ㄴ) 창고, ㄷ) 다용도실 및 세면장, ㄹ) 근린생활시설, ㅁ) 변소, ㅂ) 비가림이 소재하며, 제시외 건물 ㄱ-ㄹ,ㅂ)은 부합물 종물로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일련번호 2-1)는 공부상 "축사및창고"이나, 현황 "주택 및 창고"임. 일련번호 2-2)는 공부상 "축사및창고"이나, 현황 "근린생활시설"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기준시점일 현재 일련번호 2-2) 현황 "근린생활시설" 부분은 연 임대료: 일백만원에 임차중임을 임차인 "이숙화"氏로부터 확인하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 1863-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 녹차분재로 17-4 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 2명

-소재지1.(서광리 1863-1) 대지(아래와 같은 소재지2.제시건물 등의

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

근저당권자

최OO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

이OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 23-11-14 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 1863-1 · 대 444㎡
• 23-11-14 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 녹차분재로 17-4 · 목조 스레트지붕 단층주택 59.50㎡ 부속건물 잡석조 아연지붕 단층축사및 창고 39.67㎡ 시멘트브럭조 스레트지붕 단층 축사및창고 37.92㎡

주변

학군

• 1435m · 브랭섬홀아시아

버스

• 68m · 진부동 · 752-1, 752-2
• 152m · 서광서리[북] · 252, 253, 254, 751-2, 820-1
• 162m · 서광서리[남] · 252, 253, 254, 751-2, 820-2
• 277m · 서광서리 마을회관 · 752-1, 752-2
• 354m · 서광서리 3교차로 · 752-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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