제주지법 2023타경2529-2 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

32.77㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

5원 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4297만

담당계

3계 · 729-2153 (729-2000 구내:153) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

은남4길

건물 · 대지권

건물

10층 건물 · NF · 32.77㎡ (9.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

4

호

10층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "연동사거리" 북서측 인근에 위치하며 일대는 후면 주상혼용지대를 형성하여 숙박시설, 소매점, 음식점, 유흥시설 및 공동주택, 단독주택 등으 로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 지하1층 지상10층 내 3층 303호, 305호, 9층 901호-904호, 10층 1001호-1004호 총 10세대로서 <사용승인일 : 2013.01.30.> 외벽 : 드라이비트마감, 석판재붙임 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등 바닥 : 마루마감, 타일붙임 등 창호 : 샷시창더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 아파트(원룸형)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 천장형 에어컨, 소방설비(옥내소화전, 화재 탐지기 등) 및 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 8m의 아스콘 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 고도지구(45M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접 합) 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 59원 ~ 70원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

제주특별자치도 제주시 은남4길 19, 3층305호 (연동,민트하우스)

감정가

106원

최저가

51원 (48%)

건물면적

32.77㎡ (9.9평)

기일

24-02-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음