제주지법 2023타경3089-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-07 · 경매접수
2. 23-04-12 · 경매개시결정
3. 23-04-12 · 배당요구종기
4. 25-05-27 · 4차 매각기일 · 최저가 11억 6293만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

192.40㎡ (58.2평)

토지면적

8555.00㎡ (2587.9평)

제시외면적

192.40

보증금

1억 1629만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 9159만

담당계

4계 · 064-724-3111

도로명주소

서성일로

건물 · 대지권

건물

11층 건물 · NF · 192.40㎡ (58.2평) · 종근린생활시설,석구조,경량철골구조,호,목조 · 상가

대지권

표선면 418-1 · 자연녹지지역

당사자

채권자

제OOOOOOOOO

채무자

유OOO OOOOOOOOOO

소유자

고OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 소재 "영주산" 남동측 근거리에 위치하는 부 동산으로서, 주위는 대체로 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시외버스 정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무 난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1,2) : 본건은 2필지 일단의 토지로서, 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지 로서, 주상용 건부지임. 일련번호(3) : 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지임. 일련번호(4) : 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 창고용 건부지임. 일련번호(5) : 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 전 등임. 일련번호(6) : 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 토지임야임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1,2) : 본건은 2필지 일단의 토지로서, 남동측으로 폭 약 12m의 아스팔트 포장도로 , 동측으로 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호(3) : 본건 남동측으로 폭 약 12m의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호(4) : 본건 동측으로 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호(5) : 본건 남동측으로 폭 약 12m의 아스팔트 포장도로, 동측으로 폭 약 4m의 콘크 리트 포장도로에 접함. 일련번호(6) : 본건 동측 및 북동측으로 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조 성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임. 일련번호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 농업생산기반 정비사업지역(2014-04-16)<농어촌정비법>, 경관보전지구3 등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전 지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하 수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자 유도시 조성을 위한 특별법> 임. 일련번호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조 성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임. 일련번호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조 성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임. 일련번호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조 성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임. 일련번호(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조 성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 일련번호(3,5) 지상에 제시외 건물(ㅅ-ㅌ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 일련번호(5) : 본건은 지목이 "전"으로서, 농지취득증명을 필요로 하는 농지로 판단되는 바, 해당관청에 재확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(7) : 본건은 석구조 초가지붕 단층 구조로서, 외벽 : 잡석쌓기 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 등, 바닥 : 비닐쉬트 마감 등, 창호 : 목재창 등임. 일련번호(8-1) : 본건은 경량철골조 패널지붕 단층 구조로서, 외벽·내벽 : 판넬 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 일련번호(8-2) : 본건은 잡석조 초가지붕 단층 구조로서, 외벽·내벽 : 잡석쌓기 마감 등, 바닥 : 시멘트몰탈 마감 등, 창호 : 목재창 등임. 일련번호(9) : 본건은 잡석조 초가지붕 단층 구조로서, 외벽·내벽 : 잡석쌓기 마감 등, 바닥 : 시멘트몰탈 마감 등, 창호 : 목재창 등임. 일련번호(10) : 본건은 잡석조 초가지붕 단층 구조로서, 외벽 : 잡석쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 바닥 : 목재마루 마감 등, 창호 : 목재창 등임. 일련번호(11) : 본건은 잡석조 초가지붕 단층 구조로서, 외벽·내벽 : 잡석쌓기 마감 등, 바닥 : 시멘트몰탈 마감 등, 창호 : 목재창 등임. 일련번호(14-16) : 본건은 목조 초가지붕 단층 구조로서, 외벽·내벽 : 목재 마감 등, 바닥 : 시멘트몰탈 마감 등임. 일련번호(17) : 본건은 경량철골구조 패널지붕 단층 구조로서, 외벽 : 사이딩판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 바닥 : 시멘트몰탈 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(7,10) : 본건은 주택임. 일련번호(8-1,8-2,9,11) : 본건은 근린생활시설(공실상태)임. 일련번호(14-17) : 본건은 창고임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(8-1) : 본건은 기본 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 일련번호(1-3,5) 지상에 부합물 및 종물(ㄱ-ㅂ,ㅍ,ㅎ,a)가 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호(10) : 본건은 공부상 용도가 "제2종근린생활시설" 이나, 현황 "주택" 임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 소재 "영주산" 남동측 근거리에 위치하는 부 동산으로서, 주위는 대체로 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시외버스 정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무 난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1,2) : 본건은 2필지 일단의 토지로서, 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지 로서, 주상용 건부지임. 일련번호(3) : 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지임. 일련번호(4) : 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 창고용 건부지임. 일련번호(5) : 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 전 등임. 일련번호(6) : 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 토지임야임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1,2) : 본건은 2필지 일단의 토지로서, 남동측으로 폭 약 12m의 아스팔트 포장도로 , 동측으로 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호(3) : 본건 남동측으로 폭 약 12m의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호(4) : 본건 동측으로 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호(5) : 본건 남동측으로 폭 약 12m의 아스팔트 포장도로, 동측으로 폭 약 4m의 콘크 리트 포장도로에 접함. 일련번호(6) : 본건 동측 및 북동측으로 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조 성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임. 일련번호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 농업생산기반 정비사업지역(2014-04-16)<농어촌정비법>, 경관보전지구3 등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전 지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하 수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자 유도시 조성을 위한 특별법> 임. 일련번호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조 성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임. 일련번호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조 성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임. 일련번호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조 성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임. 일련번호(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조 성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 일련번호(3,5) 지상에 제시외 건물(ㅅ-ㅌ)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 일련번호(5) : 본건은 지목이 "전"으로서, 농지취득증명을 필요로 하는 농지로 판단되는 바, 해당관청에 재확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호(7) : 본건은 석구조 초가지붕 단층 구조로서, 외벽 : 잡석쌓기 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 등, 바닥 : 비닐쉬트 마감 등, 창호 : 목재창 등임. 일련번호(8-1) : 본건은 경량철골조 패널지붕 단층 구조로서, 외벽·내벽 : 판넬 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 일련번호(8-2) : 본건은 잡석조 초가지붕 단층 구조로서, 외벽·내벽 : 잡석쌓기 마감 등, 바닥 : 시멘트몰탈 마감 등, 창호 : 목재창 등임. 일련번호(9) : 본건은 잡석조 초가지붕 단층 구조로서, 외벽·내벽 : 잡석쌓기 마감 등, 바닥 : 시멘트몰탈 마감 등, 창호 : 목재창 등임. 일련번호(10) : 본건은 잡석조 초가지붕 단층 구조로서, 외벽 : 잡석쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 바닥 : 목재마루 마감 등, 창호 : 목재창 등임. 일련번호(11) : 본건은 잡석조 초가지붕 단층 구조로서, 외벽·내벽 : 잡석쌓기 마감 등, 바닥 : 시멘트몰탈 마감 등, 창호 : 목재창 등임. 일련번호(14-16) : 본건은 목조 초가지붕 단층 구조로서, 외벽·내벽 : 목재 마감 등, 바닥 : 시멘트몰탈 마감 등임. 일련번호(17) : 본건은 경량철골구조 패널지붕 단층 구조로서, 외벽 : 사이딩판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 바닥 : 시멘트몰탈 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호(7,10) : 본건은 주택임. 일련번호(8-1,8-2,9,11) : 본건은 근린생활시설(공실상태)임. 일련번호(14-17) : 본건은 창고임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호(8-1) : 본건은 기본 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 일련번호(1-3,5) 지상에 부합물 및 종물(ㄱ-ㅂ,ㅍ,ㅎ,a)가 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일련번호(10) : 본건은 공부상 용도가 "제2종근린생활시설" 이나, 현황 "주택" 임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 418-1 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 418-5 비동 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 418-5 시동 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 12 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 418-5 디동 · 건물
• 목록 13 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 418-5 이동 · 건물
• 목록 14 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 서성일로 119-7 · 건물 · 창고시설
• 목록 15 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 서성일로 119-7 · 건물 · 창고시설
• 목록 16 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 서성일로 119-7 · 건물 · 창고시설
• 목록 17 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 418-7 · 건물 · 창고시설
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 418-5 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 418-6 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 418-7 · 토지 · 창고용지
• 목록 5 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 418-8 · 토지 · 전
• 목록 6 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 419-1 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 418-6 · 건물 · 단독주택
• 목록 8 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 418-5 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 418-5 에이동 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 소재지1.(성읍리 418-1) 대지(아래 소재지8. 제시건물의 대지임) - 소재지2.(성읍리 418-5) 대지(아래 소재지8, ~ 소재지13.제시건물의 대지임) - 소재지3.(성읍리 418-6) 대지(아래 소재지7. 제시건물의 대지임) - 소재지4.(성읍리 418-7) 창고용지(아래 소재지17. 제시건물의 창고 용지임) - 소재지5.(성읍리 418-8) 전(일부 지상에 밀감목이 식재되어 있음) - 소재지6.(성읍리 419-1) 임야(자연 초지) - 소재지7.(성읍리 418-6) 지상에 제시건물 석구조 초가지붕 단층 단독주택 이 건립되어 있음. - 소재지8.(성읍리 418-5, 418-1) 지상 제시건물 경량철골조 패널지붕 단층 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 부속건물 잡석조 초가지붕 단층 작업실 등이 건립되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권부질권자

제OOOOOOOOO

근저당권자

농OOO OOOO

소유자

고OO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

두OOOOOOO OOOO

임차인

전OO

지상권자

농OOO OOOO

지상권자

제OOOOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

제OOOOOOOOO

채무자겸소유자

유OOO OOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 418-5 · 대 1694㎡
• 25-05-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 418-6 · 대 648㎡
• 25-05-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 418-7 · 창고용지 1292㎡
• 25-05-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 418-8 · 전 2830㎡
• 25-05-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 419-1 · 임야 2091㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 395m · 영주산 · 721-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다