제주지법 2023타경3737-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-21 · 경매접수
2. 23-04-24 · 경매개시결정
3. 23-07-24 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 10차 매각기일 · 최저가 3453만 (6%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.10㎡ (3.1평)

건물면적

68.54㎡ (20.7평)

토지면적

10.10㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

345만 (최저가의 10%)

청구금액

1512만

담당계

7계 · 064-724-3111

도로명주소

원노형남1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 68.54㎡ (20.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

노형동 924-1 · 10.10㎡ (3.1평)

호

17층

당사자

채권자

송OO 외 1

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 "노형오거리" 남동측 인근에 위치하며, 일대는 시 중심지 후면 상업지대를 형성하여 숙박시설, 음식점, 소매점 및 대형마트 등으로 이용되 고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하5층 지상17층 내 16층 1610호로서, <사용승인일 : 2019.08.30.> 외벽 : 제주석붙임, 패널마감 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등 바닥 : 마루마감, 타일붙임 등 창호 : 시스템창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비(옥내소화전, 스프링클러, 화재탐지 기 등), 주차타워 및 천장형 시스템에어컨, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시 설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 왕복 3차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 10m 임], 남서측으로 왕복 2차 선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 10m 임], 북측 및 동측으로 왕복 3차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 8m 임]에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

①, ② - 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 1 0m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상 구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별 관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> ③ - 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m-1 2m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건 축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하 수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> ④ - 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10 m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장 애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 "노형오거리" 남동측 인근에 위치하며, 일대는 시 중심지 후면 상업지대를 형성하여 숙박시설, 음식점, 소매점 및 대형마트 등으로 이용되 고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하5층 지상17층 내 16층 1610호로서, <사용승인일 : 2019.08.30.> 외벽 : 제주석붙임, 패널마감 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등 바닥 : 마루마감, 타일붙임 등 창호 : 시스템창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비(옥내소화전, 스프링클러, 화재탐지 기 등), 주차타워 및 천장형 시스템에어컨, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시 설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 왕복 3차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 10m 임], 남서측으로 왕복 2차 선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 10m 임], 북측 및 동측으로 왕복 3차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 8m 임]에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

①, ② - 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 1 0m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상 구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별 관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> ③ - 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m-1 2m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건 축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하 수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> ④ - 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10 m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장 애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 원노형남1길 11, 16층1610호 (노형동,이편한세상시티노형) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

0

제주특별자치도 제주시 노형동 924-1 16층1610호

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

제OOOOOOO

배당요구권자

제OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO(OOOO)

압류권자

제OOOOOO(OOO)

압류권자

주OOO OOOO

전세권자

송OO

채권자

송OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

매각공고

• 26-07-21 · 제주특별자치도 제주시 원노형남1길 11, 16층1610호 (노형동,이편한세상시티노형) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 17층 업무시설 지5층 2711.7397㎡ 지4층 2650.2675㎡ 지3층 2858.8152㎡ 지2층 2894.2602㎡ 지1층 2918.3283㎡ 1층 766.4446㎡ 1층 459.9805㎡ 1층 342.2236㎡ 1층 211.9644㎡ 1층 56.2986㎡ 2층 1111.9033㎡ 2층 648.3768㎡ 2층 322.8853㎡ 2층 143.7219㎡ 3층 2032.7434㎡ 4층 2032.7434㎡ 5층 2032.7434㎡ 6층 2032.7434㎡ 7층 2032.7434㎡ 8층 2032.7434㎡ 9층 2032.7434㎡ 10층 2032.7434㎡ 11층 2032.7434㎡ 12층 2032.7434㎡ 13층 2032.7434㎡ 14층 2032.7434㎡ 15층 2032.7434㎡ 16층 2032.7434㎡ 17층 2007.4881㎡ 철근콘크리트구조 68.5424㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 471m · 노형초등학교 · 초등학교
• 477m · 제주제일고등학교 · 고등학교
• 632m · 남녕고등학교 · 고등학교
• 719m · 한국방송통신대학
• 734m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 751m · 노형중학교 · 중학교
• 795m · 한라중학교 · 중학교
• 855m · 한라초등학교 · 초등학교
• 881m · 신광초등학교 · 초등학교
• 951m · 월랑초등학교 · 초등학교
• 993m · 제주한라대학교 · 대학교
• 1060m · 백록초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 원노형마을[남] · 240, 3001, 3003, 3005, 311, 312, 312-1, 325, 360, 366, 367, 415, 465, 466
• 133m · 원노형마을[북] · 240, 3001, 3003, 3004, 3005, 3008, 303, 311, 311-1, 312, 325, 326-1, 360, 365, 415, 465, 466
• 139m · 노형오거리/이마트[남] · 1111, 240, 3001, 3003, 3005, 303, 311, 312, 312-1, 325, 360, 366, 367, 415, 465, 466
• 271m · 롯데마트[남] · 3005, 320, 320-1, 320-2, 325, 326-1, 465, 466, 800, 800-1, 801, 901, 902
• 275m · 노형오거리(한라병원방면)[동] · 240, 251, 252, 253, 254, 255, 282, 291, 300, 3001, 3003, 3005, 3008, 301, 311, 312, 312-1, 335, 360, 365, 366, 367, 368, 415, 446, 455, 461, 471, 472, 473, 477, 820-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-07, 주식회사스마트저축은행)

→ 최선순위설정일자(2020. 8. 7. 근저당)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-08-07)

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 380,000,000원

소멸 권리 11건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, 대항력 판단불가 임차인 1명, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2020-07-23)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-07 · 주식회사스마트저축은행

배당

입찰가 (최저가)

3453만

매각비용

51만

배당 가능액

3401만

앱에서 보는 것

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