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경매· 상가

제주지법 2023타경7029-2 NF

제주특별자치도 제주시 구좌읍 해맞이해안로 486, 지1층비102호

취하매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가78원6원/평· 감정가 230원 (34%)

담당계8계064-729-2168 (경매절차 관련 문의)

제주지법 2023타경7029-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
78원감정가 대비 34%
감정가
230원
최저 평당가
6원/평건물면적 기준 · 총액 78원
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 78원 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
44.87㎡ (13.6평)
건물면적
46.41㎡ (14.0평)
토지면적
44.87㎡ (13.6평)
제시외면적
없음
보증금
7원 (최저가의 9%)
청구금액
18억 998만
도로명주소
해맞이해안로

건물 · 대지권

건물
3층 건물 · NF · 46.41㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가
대지권
구좌읍 486 · 44.87㎡ (13.6평)
호
3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1-3)은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 소재 "월정리해수욕장" 남동측 인근에 위치하며,주위는 근린생활시설, 숙박시설 및 단독주택 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 남측 근거리에 지방도(1132번)이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
기호(1) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상3층 중 지1층 B101호 로서, (사용승인일자: 2018.09.18) 외벽: 노출콘크리트마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 바닥: 시멘트노출 등, 창호: 폴딩도어 등임. 기호(2) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상3층 중 지1층 B102호 로서, (사용승인일자: 2018.09.18) 외벽: 노출콘크리트마감 등, 창호: 철재창 등임. 기호(3) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상3층 중 지1층 B103호 로서, (사용승인일자: 2018.09.18) 외벽: 노출콘크리트마감 등, 창호: 폴딩도어 등임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1-3) "근린생활시설"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1-3) 기본급배수설비, 기본위생설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

월정리 33-12, 33-14번지: 2필지를 일단으로 사용하고 있는 사다리형 토지로서 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 주상복합 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

월정리 33-12, 33-14번지 일단지로서 북측으로 폭 약 13m, 동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
월정리 33-12번지 : 계획관리지역, 자연취락지구, 특화경관지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급, 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 월정리 33-14번지 : 계획관리지역, 자연취락지구, 특화경관지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급, 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 미상임. (2) 기타 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-08-17sd2023.08.29 도달

목록

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현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유, 기타점유 · 2명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

- 소재지1.(지1층비101호) 현장에서 2개의 영업소 (주)퀵서프, (주)아너스캐슬 이라는 상호로 영업중이며, 채무자 겸 소유자의 여직원을 만나 일부는 (주)퀵서프에게 임대하였고, `(주)아너스캐슬` 은 대표자가 채무자 겸 소유자로서 임대차관계에 대한 자세한 사항은 알 수 없다고 진술하였음.

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
주식회사 퀵서프(조현민)점포소재지1.(지1층비101호) 중 일부분(별지 도면표시 `A`부분)5,000,0002023.6.9.부터 ~ 2024.6.8.까지
주식회사 아너스캐슬(엄성운)점포소재지1.(지1층비101호)02019.1018.부터 ~ 2022.10.18.까지

부동산표시목록

가등기권자 주OOO OOOOOOOOOO

가압류권자 농OOO OOOO

가압류권자 삼OOO OOOO

가압류권자 신OOOOOOOO

가압류권자 제OOOOOOO

교부권자 국(OOOOO)

교부권자 국OOOOOOO(OOOO)

교부권자 제OOOOOO(OOO)

배당요구권자 삼OOO OOOO

임금채권자 조OO

임차권자 주OOO OOO(OOO)

임차인 주OOO OOO(OOO)

임차인 주OOO OOOOO(OOO)

채권자 제OOOOOOOOO

채무자겸소유자 엄OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-07-23 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 해맞이해안로 486, 지1층비102호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 제2종근린생활시설 지1층 1566.54㎡ 1층 794.57㎡ 2층 800.14㎡ 3층 429.45㎡ 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(일반음식점) 46.41㎡

당사자

채권자
조OO 외 1
채무자
엄OO
소유자
엄OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 350m구좌중앙초등학교초등학교

버스

  • 383m구좌중앙초등학교[남]201
  • 384m구좌중앙초등학교[북]201

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
제주특별자치도 제주시 구좌읍 해맞이해안로 486, 지1층비102호
감정가
230원
최저가
78원 (34%)
건물면적
46.41㎡ (14.0평)
대지권면적
44.87㎡ (13.6평)
기일
24-07-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›제주특별자치도›제주시›2024년

제주특별자치도 제주시 진행 물건