제주지법 2023타경7296-3 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 23-07-31 경매접수
2. 23-08-01 경매개시결정
3. 23-08-01 배당요구종기
4. 25-04-15 5차 매각기일 · 최저가 5933만 (34%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.37㎡ (1.9평)

건물면적

27.59㎡ (8.3평)

토지면적

6.37㎡ (1.9평)

제시외면적

없음

보증금

593만 (최저가의 10%)

청구금액

12억

담당계

4계 · 064-724-3111

도로명주소

김정문화로27번길

건물 · 대지권

건물

23층 건물 · NF · 27.59㎡ (8.3평) · 3 · 상가

대지권

강정동 173-3 · 6.37㎡ (1.9평)

호

3층314호

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 강정동 소재 “국민건강보험공단” 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성된 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층건 중 제2층 제212호 외 22개호로서, 외벽 : 제주석 및 라임스톤 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 내부 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1)∼20) 숙박시설(호텔객실)로 이용중임. 기호 21) 근린생활시설(호텔 식당)로 이용중임. 기호 22) 근린생활시설(와인바)로 이용중임. 기호 23) 근린생활시설(마사지샵)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 전기설비, 냉난방설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등 되어 있임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 완만한 세장형 토지로서, 숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 10m, 동측으로 노폭 약 8m 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m∼12m)(접합), 소로2류(폭 8m∼10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호 23)은 일반건축물대장 상 “일반음식점”이나, 현황 “마사지샵”으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 강정동 소재 “국민건강보험공단” 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성된 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층건 중 제2층 제212호 외 22개호로서, 외벽 : 제주석 및 라임스톤 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 내부 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1)∼20) 숙박시설(호텔객실)로 이용중임. 기호 21) 근린생활시설(호텔 식당)로 이용중임. 기호 22) 근린생활시설(와인바)로 이용중임. 기호 23) 근린생활시설(마사지샵)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 전기설비, 냉난방설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등 되어 있임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 완만한 세장형 토지로서, 숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 10m, 동측으로 노폭 약 8m 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m∼12m)(접합), 소로2류(폭 8m∼10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호 23)은 일반건축물대장 상 “일반음식점”이나, 현황 “마사지샵”으로 이용중임.

송달 · 접수

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현황조사

조사

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*본 건(제주강정라마다

부동산표시목록

가압류권자

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가압류권자

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국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

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근저당권자

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배당요구권자

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김OO

배당요구권자

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류OO

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변OO

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주OOO OOOOO

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주OOO OOOOOOO

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주OOO OOOOOOOO

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주OOO OOOOOOOOOO

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차OO

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최OO

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한OO

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허OO

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홍OO

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황OO

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국OOOOOOO(OOOOO)

임금채권자

근OOOOO

임차권자

한OO

임차인

레OO OOOOOOOO

임차인

스OOOO(O) OOOOOOOOOO

임차인

임OO

임차인

한OO

채권자

일OOOOO OOOO

채무자겸소유자

퍼OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

퍼OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

퍼OOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-04 · 제주특별자치도 서귀포시 김정문화로27번길 9-1, 3층314호 (강정동,제주강정라마다호텔) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층 지상10층 숙박시설 지2층 1039.2㎡ 지1층 1020.63㎡ 1층 873.92㎡ 2층 866.5㎡ 3층 866.5㎡ 4층 866.5㎡ 5층 866.5㎡ 6층 866.5㎡ 7층 866.5㎡ 8층 866.5㎡ 9층 868.46㎡ 10층 869.51㎡ 철근콘크리트구조 27.59㎡

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

퍼OOOOOOOOOOO 외 2

소유자

퍼OOOOOOOOOOO 외 2

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 505m · 대신중학교 · 중학교
• 666m · 새서귀초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 서귀포시 중앙도서관 · 641, 643, 644, 645, 691
• 100m · 서귀포시중앙도서관 · 642, 643, 644, 645, 692
• 185m · 대림한숲빌라 · 642
• 213m · 국민건강보험공단[동] · 643, 644
• 241m · 국민건강보험공단[서] · 643, 644

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

제주특별자치도 서귀포시 김정문화로27번길 9-1, 3층314호 (강정동,제주강정라마다호텔)

감정가

1억 7300만

최저가

5933만 (34%)

건물면적

27.59㎡ (8.3평)

대지권면적

6.37㎡ (1.9평)

기일

25-04-15

등기부현황

등기 기재 없음