제주지법 2023타경7296-4 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-31 · 경매접수
2. 23-08-01 · 경매개시결정
3. 23-08-01 · 배당요구종기
4. 25-04-15 · 5차 매각기일 · 최저가 8334만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.25㎡ (2.8평)

건물면적

40.07㎡ (12.1평)

토지면적

9.25㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

833만 (최저가의 10%)

청구금액

12억

담당계

4계 · 064-724-3111

도로명주소

김정문화로27번길

건물 · 대지권

건물

23층 건물 · NF · 40.07㎡ (12.1평) · 4 · 상가

대지권

강정동 173-3 · 9.25㎡ (2.8평)

호

4층401호

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

퍼OOOOOOOOOOO 외 2

소유자

퍼OOOOOOOOOOO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 강정동 소재 “국민건강보험공단” 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성된 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층건 중 제2층 제212호 외 22개호로서, 외벽 : 제주석 및 라임스톤 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 내부 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1)∼20) 숙박시설(호텔객실)로 이용중임. 기호 21) 근린생활시설(호텔 식당)로 이용중임. 기호 22) 근린생활시설(와인바)로 이용중임. 기호 23) 근린생활시설(마사지샵)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 전기설비, 냉난방설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등 되어 있임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 완만한 세장형 토지로서, 숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 10m, 동측으로 노폭 약 8m 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m∼12m)(접합), 소로2류(폭 8m∼10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호 23)은 일반건축물대장 상 “일반음식점”이나, 현황 “마사지샵”으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 강정동 소재 “국민건강보험공단” 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성된 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층건 중 제2층 제212호 외 22개호로서, 외벽 : 제주석 및 라임스톤 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 내부 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1)∼20) 숙박시설(호텔객실)로 이용중임. 기호 21) 근린생활시설(호텔 식당)로 이용중임. 기호 22) 근린생활시설(와인바)로 이용중임. 기호 23) 근린생활시설(마사지샵)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 전기설비, 냉난방설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등 되어 있임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 완만한 세장형 토지로서, 숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 10m, 동측으로 노폭 약 8m 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m∼12m)(접합), 소로2류(폭 8m∼10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호 23)은 일반건축물대장 상 “일반음식점”이나, 현황 “마사지샵”으로 이용중임.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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*본 건(제주강정라마다

부동산표시목록

가압류권자

동OO

가압류권자

박OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

오OOOOOOOOOO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

구OO

배당요구권자

권OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

남OO

배당요구권자

노OO

배당요구권자

류OO

배당요구권자

문OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

백OO

배당요구권자

변OO

배당요구권자

봉OO

배당요구권자

서OO

배당요구권자

손OO

배당요구권자

송OO

배당요구권자

신OO

배당요구권자

안OO

배당요구권자

안OOO

배당요구권자

양OO

배당요구권자

엄OO

배당요구권자

여OO

배당요구권자

오OO

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우OO

배당요구권자

원OO

배당요구권자

유OO

배당요구권자

윤OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

일OOOOO OOOO

배당요구권자

임OO

배당요구권자

장OO

배당요구권자

장OOO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

조O

배당요구권자

조OO

배당요구권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOOO

배당요구권자

차OO

배당요구권자

최OO

배당요구권자

한OO

배당요구권자

허OO

배당요구권자

홍OO

배당요구권자

황OO

압류권자

국OOOOOOO(OOOOO)

임금채권자

근OOOOO

임차권자

한OO

임차인

레OO OOOOOOOO

임차인

스OOOO(O) OOOOOOOOOO

임차인

임OO

임차인

한OO

채권자

일OOOOO OOOO

채무자겸소유자

퍼OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

퍼OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

퍼OOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-04 · 제주특별자치도 서귀포시 김정문화로27번길 9-1, 4층401호 (강정동,제주강정라마다호텔) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층 지상10층 숙박시설 지2층 1039.2㎡ 지1층 1020.63㎡ 1층 873.92㎡ 2층 866.5㎡ 3층 866.5㎡ 4층 866.5㎡ 5층 866.5㎡ 6층 866.5㎡ 7층 866.5㎡ 8층 866.5㎡ 9층 868.46㎡ 10층 869.51㎡ 철근콘크리트구조 40.07㎡

주변

학군

• 505m · 대신중학교 · 중학교
• 666m · 새서귀초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 서귀포시 중앙도서관 · 641, 643, 644, 645, 691
• 100m · 서귀포시중앙도서관 · 642, 643, 644, 645, 692
• 185m · 대림한숲빌라 · 642
• 213m · 국민건강보험공단[동] · 643, 644
• 241m · 국민건강보험공단[서] · 643, 644

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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