제주지법 2023타경7494-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-04 · 경매접수
2. 23-08-07 · 경매개시결정
3. 23-08-07 · 배당요구종기
4. 25-03-11 · 5차 매각기일 · 최저가 4억 7042만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

338.80㎡ (102.5평)

토지면적

6280.00㎡ (1899.7평)

제시외면적

338.80

보증금

4704만 (최저가의 10%)

청구금액

30억 2857만

담당계

4계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 338.80㎡ (102.5평) · 목장용지

대지권

성산읍 1741-1 · 자연녹지지역

당사자

채권자

회OOOOOOO

채무자

보OOO OOOO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1-6)은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 "다랑쉬오름" 북동측 원거리에, 기호(15-29)는 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 소재 ‘온평초등학교’ 북동측 원거리에 위치함.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1-6): 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 원거리에 버스정기노선이 소재하나, 제반교통사정 다소 불편시됨. 기호(15-29): 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정기노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1-3,5,6): 인근 간선도로 대비 다소 완경사의 부정형지로 자연림임. 기호(4): 도로임. 기호(15): 진입로로 이용중임. 기호(16-18,20-23,25,온평리 1751-7번지,27,28,온평리 1753-3번지,29,온평리 1753-2번지): 인접도로 및 토지대비 등고 평탄한 부정형지로 토지임야임. 기호(19): 인접도로 대비 등고 평탄한 자루형지로 토지임야임. 기호(24,26,29,온평리 1753-4번지): 인접도로 및 토지대비 등고 평탄한 부정형지로 전임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,2,5,6): 지적공부상 도로에 일부 접하나, 실제 인접지를 통하여 진입 가능함. 기호(3): 맹지임. 기호(4): 본건 지목 및 현황 도로임. 기호(15): 본건 현황 진입로임. 기호(16,21,22,25,온평리 1751-7번지): 지적공부상 맹지이나 기호(15)를 진입로로 이용하여 진입 가능함. 기호(17,23,24,26,27,28,온평리 1753-3번지,29,온평리 1753-4번지): 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 보전관리지역, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30), 지하수자원보전1등급(저촉)지하수자원보전2등급(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역). 기호(2,3): 보전관리지역, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전2등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역). 기호(4): 보전관리지역, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전2등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역). 기호(5): 보전관리지역, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30), 지하수자원보전2등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역). 기호(6): 보전관리지역, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구3등급(2023-01-30)생태계보전지구2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구3등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전2등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역). 기호(15,16): 계획관리지역, 생산관리지역, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역). 기호(17): 계획관리지역, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구4등급, 생태계보전지구4-2등급, 지하수자원보전3등급, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역). 기호(18): 계획관리지역, 생산관리지역, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구4등급, 생태계보전지구4-2등급(저촉), 생태계보전지구5등급(저촉), 지하수자원보전3등급, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역). 기호(19,20): 계획관리지역, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상경관보전지구4등급, 생태계보전지구4-2등급(저촉), 생태계보전지구5등급(저촉), 지하수자원보전3등급, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역). 기호(21): 생산관리지역, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구4등급, 생태계보전지구4-1등급(저촉), 생태계보전지구4-2등급(저촉), 생태계보전지구5등급(저촉), 지하수자원보전3등급, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역). 기호(22,23,26,27): 생산관리지역, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역). 기호(24): 계획관리지역, 생산관리지역, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역). 기호(25): 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역). 온평리 1751-7번지, 1753-3번지, 1753-4번지: 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역). 기호(28,29): 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000m), <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>상 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

(ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 약 50㎡ - 온평리 1741-18 지상소재 (ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 약 12㎡ - 온평리 1751-4 지상소재 (ㄷ) 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 약 9㎡ - 온평리 1751-7 지상소재 (ㄹ) 목조 스레트지붕 단층 창고 약 6㎡ - 온평리 1753-1 지상소재 (ㅁ) 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 약 6㎡ - 온평리 1753-2 지상소재 (ㅂ) 경량철골조 판넬지붕 단층 계사 약 127.5㎡ - 온평리 1753-2 지상소재 (ㅅ) 경량철골조 판넬지붕 단층 계사 약 46.3㎡ - 온평리 1753-2 지상소재 (ㅇ) 시멘트블록 및 철파이프조 판넬지붕 단층 계사 약 101.2㎡ - 온평리 1753-2 지상소재 (ㅈ) 시멘트블록조 판넬지붕 단층 창고 약 30.8㎡ - 온평리 1753-2 지상소재

토지감정요항표 · 공부와의 차이

토지대장상 기호(15)의 지목은 목장용지이나 현황 진입로임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 기호(25) 토지는 제시목록상 ‘온평리 1751-3번지 / 임야 / 384㎡’이나 토지대장상 ‘온평리 1751-3번지 / 목장용지 24㎡’, ‘온평리 1751-7번지 / 임야 360㎡’ 2필지로 분할 되었음. ② 기호(28) 토지는 제시목록상 ‘온평리 1753-1번지 / 임야 / 582㎡’이나 토지대장상 ‘온평리 1753-1번지 / 목장용지 254㎡’, ‘온평리 1753-3번지 / 임야 328㎡’ 2필지로 분할 되었음. ③ 기호(29) 토지는 제시목록상 ‘온평리 1753-2번지 / 전 / 1,302㎡’이나 토지대장상 ‘온평리 1753-2번지 / 전 869㎡’, ‘온평리 1753-4번지 / 전 433㎡’ 2필지로 분할 되었음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1-6)은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 "다랑쉬오름" 북동측 원거리에, 기호(15-29)는 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 소재 ‘온평초등학교’ 북동측 원거리에 위치함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1-6): 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 원거리에 버스정기노선이 소재하나, 제반교통사정 다소 불편시됨. 기호(15-29): 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정기노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1-3,5,6): 인근 간선도로 대비 다소 완경사의 부정형지로 자연림임. 기호(4): 도로임. 기호(15): 진입로로 이용중임. 기호(16-18,20-23,25,온평리 1751-7번지,27,28,온평리 1753-3번지,29,온평리 1753-2번지): 인접도로 및 토지대비 등고 평탄한 부정형지로 토지임야임. 기호(19): 인접도로 대비 등고 평탄한 자루형지로 토지임야임. 기호(24,26,29,온평리 1753-4번지): 인접도로 및 토지대비 등고 평탄한 부정형지로 전임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2,5,6): 지적공부상 도로에 일부 접하나, 실제 인접지를 통하여 진입 가능함. 기호(3): 맹지임. 기호(4): 본건 지목 및 현황 도로임. 기호(15): 본건 현황 진입로임. 기호(16,21,22,25,온평리 1751-7번지): 지적공부상 맹지이나 기호(15)를 진입로로 이용하여 진입 가능함. 기호(17,23,24,26,27,28,온평리 1753-3번지,29,온평리 1753-4번지): 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 보전관리지역, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30), 지하수자원보전1등급(저촉)지하수자원보전2등급(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역). 기호(2,3): 보전관리지역, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전2등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역). 기호(4): 보전관리지역, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전2등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역). 기호(5): 보전관리지역, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30), 지하수자원보전2등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역). 기호(6): 보전관리지역, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구3등급(2023-01-30)생태계보전지구2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구3등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전2등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역). 기호(15,16): 계획관리지역, 생산관리지역, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역). 기호(17): 계획관리지역, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구4등급, 생태계보전지구4-2등급, 지하수자원보전3등급, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역). 기호(18): 계획관리지역, 생산관리지역, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구4등급, 생태계보전지구4-2등급(저촉), 생태계보전지구5등급(저촉), 지하수자원보전3등급, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역). 기호(19,20): 계획관리지역, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상경관보전지구4등급, 생태계보전지구4-2등급(저촉), 생태계보전지구5등급(저촉), 지하수자원보전3등급, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역). 기호(21): 생산관리지역, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구4등급, 생태계보전지구4-1등급(저촉), 생태계보전지구4-2등급(저촉), 생태계보전지구5등급(저촉), 지하수자원보전3등급, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역). 기호(22,23,26,27): 생산관리지역, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역). 기호(24): 계획관리지역, 생산관리지역, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역). 기호(25): 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역). 온평리 1751-7번지, 1753-3번지, 1753-4번지: 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역). 기호(28,29): 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000m), <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>상 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

(ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 약 50㎡ - 온평리 1741-18 지상소재 (ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 약 12㎡ - 온평리 1751-4 지상소재 (ㄷ) 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 약 9㎡ - 온평리 1751-7 지상소재 (ㄹ) 목조 스레트지붕 단층 창고 약 6㎡ - 온평리 1753-1 지상소재 (ㅁ) 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 약 6㎡ - 온평리 1753-2 지상소재 (ㅂ) 경량철골조 판넬지붕 단층 계사 약 127.5㎡ - 온평리 1753-2 지상소재 (ㅅ) 경량철골조 판넬지붕 단층 계사 약 46.3㎡ - 온평리 1753-2 지상소재 (ㅇ) 시멘트블록 및 철파이프조 판넬지붕 단층 계사 약 101.2㎡ - 온평리 1753-2 지상소재 (ㅈ) 시멘트블록조 판넬지붕 단층 창고 약 30.8㎡ - 온평리 1753-2 지상소재

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

토지대장상 기호(15)의 지목은 목장용지이나 현황 진입로임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 기호(25) 토지는 제시목록상 ‘온평리 1751-3번지 / 임야 / 384㎡’이나 토지대장상 ‘온평리 1751-3번지 / 목장용지 24㎡’, ‘온평리 1751-7번지 / 임야 360㎡’ 2필지로 분할 되었음. ② 기호(28) 토지는 제시목록상 ‘온평리 1753-1번지 / 임야 / 582㎡’이나 토지대장상 ‘온평리 1753-1번지 / 목장용지 254㎡’, ‘온평리 1753-3번지 / 임야 328㎡’ 2필지로 분할 되었음. ③ 기호(29) 토지는 제시목록상 ‘온평리 1753-2번지 / 전 / 1,302㎡’이나 토지대장상 ‘온평리 1753-2번지 / 전 869㎡’, ‘온평리 1753-4번지 / 전 433㎡’ 2필지로 분할 되었음.

송달 · 접수

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현황조사

조사

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- 소재지1.(상도리 산178) 임야 - 소재지2.(상도리 산157) 임야 - 소재지3.(상도리 산177) 임야 - 소재지4.(상도리 산178-10) 제시목록상 도로이나 실제 현황 : 임야 - 소재지5.(상도리 산178-11) 임야 - 소재지6.(상도리 산156) 임야 * 소재지1, 4, 5. 토지는 지적 경계 구분없이 일단의 형태임 * 소재지1, 2, 6. 토지는 지적 경계 구분없이 일단의 형태임 - 소재지15.(온평리 1741-1) 목장용지(진입로로 이용중임) - 소재지16.(온평리 1741-10) 임야 - 소재지17.(온평리 1741-12) 임야 - 소재지18.(온평리 1741-14) 임야 - 소재지19.(온평리 1741-15) 임야 - 소재지20.(온평리 1741

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

대OOOO(OOO)

근저당권자

북OOOOOOOO

소유자

김OO

소유자

농OOOOO OOOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

북OOOOOOOO

압류권자

제OOOOOO

압류권자

제OOOOOO(OOO)

지상권자

북OOOOOOOO

지상권자

회OOOOOOO

채권자

회OOOOOOO

채무자

보OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-11 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 1741-1 · 목장용지 1043㎡
• 25-03-11 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 1751-2 · 전 1068㎡
• 25-03-11 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 1751-3 · 임야 384㎡
• 25-03-11 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 1751-4 · 전 1240㎡
• 25-03-11 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 1751-6 · 임야 661㎡
• 25-03-11 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 1753-1 · 임야 582㎡
• 25-03-11 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 1753-2 · 전 1302㎡

주변

학군

• 1074m · 온평초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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