제주지법 2023타경7791-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 23-08-10 경매접수
2. 23-08-28 경매개시결정
3. 23-08-28 배당요구종기
4. 24-06-18 3차 매각기일 · 최저가 1억 5439만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2764.00㎡ (836.1평)

제시외면적

없음

보증금

1543만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 5184만

담당계

5계 · 064-729-2155 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

한경면 1680-3 · 생산관리지역

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)-(9) - 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 소재 "고산육거리" 북동측 원거리, 약 1.3km 지점에 위치하며 일대는 지방도 및 마을 주변 농경지대를 형성하여 대 체로 전, 과수원 등으로 이용되고 있고 일부 단독, 창고 등이 소재함. 기호(10) - 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 소재 "고산육거리" 남동측 근거리에 위치 하며 일대는 지방도 및 마을 주변 농경지대를 형성하여 대체로 전으로 이용되고 있고 일부 과수원, 창고 등이 소재함. 기호(11)-(15) - 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 소재 "고산육거리" 남서측 원거리, 약 1.8km 지점에 위치하며 일대는 지방도 및 마을 주변 농경지대를 형성하 여 대체로 전으로 이용되고 있고 일부 단독, 음식점 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

공히 본건 및 인근까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교 통을 비롯한 제반 교통사정 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) - 인접도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 전으로 이용 중임. 기호(2) - 인접토지와 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 전으로 이용 중임. 기호(3) - 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중이며 분묘 1기 소재함. 기호(4)-(6) - 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중임. 기호(7) - 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용 중임. 기호(8) - 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중임. 기호(9) - 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용 중임. 기호(10) - 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용 중임. 기호(11) - 계단식 지세의 사다리형의 토지로서, 전으로 이용 중임. 기호(12) - 계단식 지세의 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중이며 분묘 1기 소재하고 일부 비포장도로 임. 기호(13) - 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 전으로 이용 중임. 기호(14) - 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중임. 기호(15) - 계단식 지세의 사다리형의 토지로서, 전으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호(1)-(6)은 연접한 토지로서, 기호(1)은 서측으로 폭 약 6m의 아스콘 포장도로에 접함. - 기호(7)-(9)는 연접한 토지로서, 기호(8)이 남측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로에, 북 동측으로 폭 약 4-5m의 콘크리트 포장도로에 접하며, 기호(9)는 북동측으로 폭 약 4-5m의 콘크리트 포장도로에 접함. - 기호(10)은 서측으로 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접함. - 기호(11)-(15)는 연접한 토지로서, 기호(13), (14)가 남동측으로 왕복 2차선의 아스콘 포 장도로에 접하며, 기호(11)은 북동측으로 인접지상 비포장도로에, 기호(12)는 남동측으로 인접지와 본건 상에 비포장도로를 통해 진입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) - 계획관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉 )<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등 급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(2) - 계획관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국 제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특 별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(3)-(6) - 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자 유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치 도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특 별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(7)-(9) - 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자 유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치 도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특 별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(10) - 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조 성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(11), (13), (14) - 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 경관보전 지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성 을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급< 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계 획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국 제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(12), (15) - 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 경관보 전지구2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조 성을 위한 특별법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01 -30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수 자원보전2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도 시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제 주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별 관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

(ㄱ) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지층 물탱크 약 31.5㎡가 기호(2) 지상에 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(3), (12)-(15)는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "전" 임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 공히 지목 및 현황 "전"으로, 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되오니 경매시 참고하시기 바람. - 기호(3), (12) 지상에 분묘 각 1기 소재함. - 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

송달 · 접수

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-소재지1.(고산리 1510) 전(경작지)

부동산표시목록

공유자

구OO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

주OOO OO

소유자

농OOOOO OOOO OO

소유자

망 OOOO OOO OOO

소유자

양OO

지상권자

제OOOOOOOOO

채권자

제OOOOOOOOO

채무자

제OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-18 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 1680-3 · 전 2764㎡

당사자

채권자

제OOOOOOOOO

채무자

제OOOOO OOOO

소유자

양OO 외 2명

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 1351m · 제주고산초등학교 · 초등학교

버스

• 411m · 고산농산물유통센터 · 772-1, 772-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 1680-3

감정가

3억 1509만

최저가

1억 5439만 (49%)

기일

24-06-18

등기부현황

등기 기재 없음