제주지법 2023타경8916-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-06 · 경매접수
2. 23-09-12 · 경매개시결정
3. 23-09-12 · 배당요구종기
4. 26-02-10 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3716만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

116.78㎡ (35.3평)

토지면적

298.47㎡ (90.3평)

제시외면적

없음

보증금

1371만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8664만

담당계

7계 · 064-724-3111

도로명주소

함와로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 116.78㎡ (35.3평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

조천읍 1559-1 · 계획관리지역

호

3층

당사자

채권자

명OOOOOO

채무자

회OOOO OOOO OO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 소재 "와산리사무소" 북서측 근거리에 위치하고, 주위는 타운하우스, 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 마을주변 주택 및 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상물건은 인접도로 대비 대체로 등고·평탄한 자루형의 토지로서, 현재 "주상용" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건은 지적도상 북동측으로 폭 약 4-6M 내외의 아스콘포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)ㆍ생태계보전지구5등급(2023-01-30)ㆍ지하수자원보전3등급(저촉)ㆍ지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨‘건물감정평가요항표’참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨‘건물감정평가요항표’참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 3층 건으로서,(사용승인일자: 2016.07.18) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 시스템창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 근린생활시설 등, 2,3층 : 단독주택 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수 및 위생설비 갖추었고 2,3층은 보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 2)는 "건축물대장 현황도"상 위치와 "현황 위치"가 서로 상이함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1559-1 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함와로 566-29 (204동) · 건물

현황조사

조사

2회

점유

0

- 본건(204동) 건물은 건축물대장 배치도 상 201동으로 표시되어 있음. 현장표시 : 본건 건물 앞에 204호 표시석이 설치되어 있음.(사진 참조) - 건축물대장 배치도 상 202동(실제 : 203동) 건물소유자 정애자 전화 진술

부동산표시목록

공유자

강OO

공유자

고OO

공유자

김OO

공유자

문OO

공유자

박OO

공유자

백OO

공유자

설OO

공유자

왕OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

장OO

공유자

정OO

공유자

조OO

공유자

주OOO OOOOOO

공유자

주OOOOOOOO

공유자

주OOOOOOOOOO

공유자

지OO

공유자

최O

공유자

최OO

공유자

표OO

공유자

한OO

공유자

허OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

김OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

속OOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

채권자

명OOOOOO

채무자

회OOOO OOOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1559-1 · 대 7688㎡ (갑구 52번 소유자 주식회사 무궁화신탁 지분 38440000분의 1492350 전부)
• 26-02-10 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함와로 566-29 (204동) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 3층 단독주택 1층 39㎡ 2층 39㎡ 3층 38.78㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 195m · 금산 · 260, 701-1, 702-1, 704-2, 704-3
• 216m · 금산 · 260, 701-2, 702-2, 704-1, 704-3
• 361m · 와산리경로당 · 260, 701-1, 702-1, 704-2, 704-3
• 374m · 와산리 · 260, 702-1
• 398m · 와산리경로당 · 260, 701-2, 702-2, 704-1, 704-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-27, 명륜새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-27 · 명륜새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 3716만

매각비용

205만

배당 가능액

1억 3510만

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