제주지법 2023타경9261-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

469.00㎡ (141.9평)

토지면적

288.00㎡ (87.1평)

제시외면적

없음

보증금

3418만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9275만

담당계

1계 · 729-2151 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 469.00㎡ (141.9평) · 대지

대지권

추자면 148-1

호

3층, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 추자면 대서리 소재“추자초등학교”남서측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 소규모상가 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 섬내 순환버스노선이 인근에 소재하여 제반 교통 상황 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 폭 약 10m, 북서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역<문화재보호법>, 건축계획심의대상구역(2111-07- )(건축계획심의대상구역)<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 지상 3층 구조로서, 외 벽: 인조석, 치장타일 마감 등, 내 벽: 벽지, 타일 마감 등, 바 닥: 타일, 강마루, 모노륨 마감 등, 창 호: 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 일반음식점, 2층: 주택, 3층: 여관임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본급·배수설비, 기본위생설비, 기본전기설비, 전기판넬(1층) 및 전기보일러(2,3층)에 의한 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건은 공부상 소재지가 "대서리 147-14, 148-1"번지 이나, 지적합병으로 인해 소재지가 "대서리 148-1번지"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

제주특별자치도 제주시 추자면 대서리 148-1

감정가

4억 8831만

최저가

3억 4181만 (70%)

건물면적

469.00㎡ (141.9평)

기일

24-03-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음